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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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大泉町西井出 中古ログハウス 1LDK+ロフト+S
契約済物件
物件管理No.OC-210
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
北杜市大泉町西井出字石堂
JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約23分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て-- 1LDK+ロフト
105
(31.76坪)

27年
(1996年10月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-07-20【次回更新予定日】随時
  • 建物を南から撮影
  • LDK(15.5帖)
  • リビングの頭上には大きな吹抜けが広がっている
  • 一階洋室(8帖) 写真奥のカーテンがある部分は現状ではリビングと繋がっている
  • ロフトを北東側から撮影 手前は約12帖の広さ
  • 南西部分のロフトは約5.5帖のスペース
  • ロフトを南西側から撮影
  • リビングとロフトは吹抜けを中心に一体感がある
  • キッチンはシンプルなもの
  • 洗面脱衣場と浴室(ユニットバス)
  • トイレと洗濯機置き場 洗濯機置き場は玄関前の収納の中にある
  • 玄関、薪ストーブ(ダッチウエスト社製)
  • 二階の納戸は約6帖と広い
  • 玄関ポーチ、駐車場は車1台分
  • 南側のウッドデッキには屋根が付く(写真上)、東側のデッキを南から見る(写真下)
  • デッキから南方向を見る(写真上)、デッキから東方向を見る(写真下)
  • お庭をデッキから見る
  • 前面公道と当物件敷地(写真の左側)
  • 建物を南西から撮影
  • 建物を西から撮影
やや奥まった静かなところにあるログハウス。アクセス良く、大変にプライベートな環境が魅力。定評あるビッグフット(BESS)のDログ。
おすすめポイント
県道28号線より西へ車で1分ほど入ったところ、レインボーラインからも北へ車で3分ほどとアクセスが大変に良く、人気のあるエリアに所在。昔に分譲された小規模な分譲地の一番奥に位置しているため、静かで緑も豊か。お庭やデッキに佇むと、近くを流れる渓流のせせらぎや鳥の声が心地よく、ゆったりと落ち着いた時間をお過ごしいただます。
周囲の土地には将来に家が建つ可能性は低そうで、環境が変わりにくい点もポイント。利便とプライベート性(周囲に家が少ない)を両立している物件は意外に少なく、しかも建物が程度の良いログであることがこの物件の最大の魅力です!周囲には適度に樹木があり、日が当たり過ぎることもないので夏の避暑を目的の方にもおすすめ!
 
当敷地は周囲より少し小高くなっていて、馬の背に建物が建っているようなイメージ。フラットな部分は少なく、ほとんどが傾斜地ではありますが、当物件においてはそれが視界の良さや解放感にもつながり、むしろ良い点ともいえるでしょう。斜面とはいっても転げ落ちるような坂ではありませんから、ガーデニングなども十分楽しめそうです。
西側隣地は山林となっていて、川に向かって傾斜していくような地勢。その土地を含め南側も東側隣地も、さながら借景といった感じで、約153坪の面積以上の広さを感じます。
 
建物は定評のあるハウスメーカー「ビッグフット(現在の「BESS」という会社の前身です)」様によるログハウス。積み重ねるログ材がアルファベットの「D」のような形状をしているため「Dログ」と呼ばれ、丸太ログハウスの重厚感や温かみと、室内のスマートさや収まりの良さを両取りした設計となっています。
室内はリビングと吹抜け空間を中心とした建物全体の一体感が強く、どちらかというと山小屋に近いイメージでしょうか。床や天井、壁面も全て木張りで、正にログハウスといった落ち着きのある室内となっています。キッチンや洗面台、靴箱などには既製品を敢えて使わず、全て天然木にて造作され、雰囲気を大切にして建てられたことが随所から窺えます。
独立した居室は一階洋室の1部屋のみで、二階は広いオープンロフトとなっていますので、この間取りの部分はお客様の住まわれ方によってお好みが分かれそうな点ではあります。
2018年に屋根葺き替えと外壁再塗装を実施済みで、ご入居にあたり特別にリフォームが必要な箇所は見受けられません。薪ストーブやペアガラスを完備しますから、別荘利用はもちろんのこと、間取りさえ合えばご定住にもお勧めしたい物件です!
間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積505.80平方メートル、153.00坪
建物床面積105.00平方メートル、31.76坪
建物構造木造ルーフィング葺2階建
建ぺい率40%
容積率100%
地目宅地
現況別荘として利用中
地勢大部分が傾斜地
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月平成8年10月
上水道公営水道引込済
汚水単独浄化槽
雑排水(生活排水)地下浸透
ガス未利用
電気東京電力
給湯設備石油給湯器
窓ガラス仕様ペアガラス
テレビBSのみ試聴
インターネット光サービス提供エリア内
駐車場車1台分
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望なし
標高約1,050m
固定資産税 年額43,900円
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 薪ストーブ・暖炉/ ログハウス/ 大泉町/
備考
【ご参考】
二階床面積について、当建物はロフト形状の造りのため、実際の体感上の広さは間取り図等記載の数字よりも狭く感じます。
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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こちらの物件情報もどうぞ
  • 建物外観 敷地東側の私道より撮影
  • 建物外観 南西から撮影
  • 建物外観 南東から撮影
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