八ヶ岳南麓（山梨県北杜市）の不動産情報（有）大泉高原土地　土地・建物の管理

土地・建物の管理

土地・建物管理サービスについて

土地や建物の管理サービスにつきましては、当社の関連会社である有限会社緑南管理協会にて行っております。どうぞお気軽にご相談下さいませ。

お問い合わせは、
TEL　0551-38-3180または
お問い合わせフォームよりどうぞ

土地・建物管理サービス（年間契約）

八ヶ岳南麓での快適なリゾートライフが過ごせるよう、緑南管理協会は真心を込めた管理サービスであなたをお迎えします。

別荘…それはオーナーにとって特別な場所のはずです。お休みを利用して別荘に出掛けた時、土地の草刈りや建物の維持・修繕に時間を費やしてしまうのは勿体ないですよね…そんな方々のために、当社ではオーナー様が安心して気持ち良くお過ごし頂くための各種管理サービスをご用意しています。

建物の管理サービス

・予備鍵のお預かり

・冬場の水回り凍結防止作業（水抜きと水出し）

　冬場の気温は氷点下まで冷え込むため、利用しない間は水道器具・水道管の水抜きを行う必要があります。オーナー様に代わり、水抜きと水出しの作業をそれぞれ年１回ずつ行わせて頂きます。

　　水抜き…１１月頃　　水出し…４月頃

・別荘の定期巡回と自然災害時の臨時巡回

定期巡回に加えて、台風や地震、大雪の際に臨時に巡回します。またオーナー様の依頼時にも現地へ急行します。

・建物修繕等の手配、費用の立替

建物や設備の修繕が必要な場合、信頼できる業者をご紹介し、その手配から支払いまでを代行させて頂きます。代金が高額になる場合を除き、当社が立替えてお支払いすることも可能です。

　・ガス・電気・汚水汲み取り等の諸料金の立替

各種料金等の集金について、当社が立替えてお支払いします。後日こちらへお越しになる際に、当社事務所へお立ち寄り頂きご精算下さい。

土地の管理サービス

・敷地の草刈り（年３回）

敷地の草刈りを行います。６月初旬から９月末にかけて、年３回実施します。なお草刈りの回数については、オーナー様毎に設定させて頂くことも可能ですので、お気軽にご相談下さい。

　・定期巡回

　　敷地不法使用、倒木などを発見した場合の応急処置と報告を行います。
　・土地境界の確認と維持

サービス料金について

契約期間は毎年５月〜翌年４月までの１年間となり、一年分を一括でお支払い頂いております。なお、建物、土地どちらかのみのご加入も可能です。

管理基本料金（税込）　
建物管理 44,000円／一棟
土地管理 220円／坪

・建物管理
居住用建物の場合、一棟44,000円で管理を承っております。法人の保養所等は別途相談させて頂いております。

・土地管理
建物の有無に関わらず、「土地面積（坪）×220円」を管理費とさせて頂いております。例えば150坪の土地の場合、150坪×220円で33,000円（税込）となります。

ワンポイント！　〜冬場の凍結対策〜

八ヶ岳南麓の冬は、都会とは一味違った厳しい寒さです。氷点下の冷え込みとなるため、水道回りの凍結対策が不可欠です。もちろん水道設備はこれらを考慮し施工されていますが、長期間不在にした場合の室温は外気温とほとんど変わりませんので、器具や配管等の水抜きが必要となります。面倒ではありますが、きちんと行うようにしましょう。

その他管理サービス

緑南管理協会では、年間管理契約を結んでいない方の御相談にも応じさせて頂いております。土地の維持・管理に関する事でしたら、何でもお気軽にご相談下さい。料金につきましては、都度お見積りをさせて頂きます。

　主な業務
　・土地や道路等の造成
　・木の伐採
　・土地の藪掃除
　・草刈り
　