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大泉町谷戸 中古ログハウス
物件管理No.OC-188
所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
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山梨県北杜市大泉町谷戸字西泉 /JR小海線 甲斐小泉駅車約7分、中央自動車道 長坂IC車約15分 | 中古一戸建て | 1,350万円 | LDK+ロフト 63.50m² (19.20坪) | 19年 |
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-08-26【次回更新予定日】随時 |
レインボーラインから砂利道を少し入った自然豊かなところにある。利便性よりも非日常の雰囲気をお求めの方におすすめ。定評あるTALOのコンパクトなログハウス。
おすすめポイント
レインボーラインから砂利道を500メートルほど入った小規模な別荘地内に所在。
この物件を含め4軒の家しか建っておらず、部外者や通り抜けの車等がまず入って来ない大変に静かな場所です。別荘地周辺は広大な山林となっていて、当物件の北側にも林が広がり豊かな自然を満喫できます。標高は970mとそこまで高くはありませんが、周囲の緑のおかげで夏場は涼しく過ごせそうです。正直なところ、日常のアクセス性や利便を重視なさる方にはあまり向かない立地環境かと思いますが、山でのスローライフを楽しまれたい方にはピッタリの物件でしょう。
敷地内はフラットに近く、約134坪とそこそこの面積がありますのでお庭や空きスペースの活用は自在です。日当たりは周囲の林の影響で極端に良くはないものの、当敷地の南側には既に家屋が建っていて、その敷地内の樹木が適度に整理されていますので、林間にしては比較的日の当たる環境です。
建物は角ログに定評のあるログメーカー「TALO」によるもの。一階はLDKと水回り、2階はオープンロフトのみと建物全体が一体感のあるコンパクトな間取りになっています。別荘としてのちょっとしたご滞在や遊び場に適しそうな、まさに「山小屋」か「ロッジ」といったイメージがピッタリくる物件です。独立した居室がない間取りのため、ご定住の場合は単身世帯でなければ厳しいかと思います。
築18年とそれほど築後年数が経過しておらず、これまでオーナー様がコンスタントにご利用なさってきましたので、概ね良い状態が保たれているように見受けられます。ただ、外壁の再塗装については、そろそろ必要な頃合いかと思いました。
間取り図・地図
土地面積 | 446平方メートル、134.91坪 |
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建物床面積 | 63.50平方メートル、19.20坪 |
建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 100% |
地目 | 山林 |
現況 | 別荘として利用中 |
地勢 | ほぼ平坦 |
土地権利 | 所有権 |
管理費 | なし |
都市計画区域 | 区域外 |
用途地域 | 指定なし |
引渡し時期 | 契約後1ヶ月 |
築年月 | 平成16年10月 |
上水道 | 私営水道(井戸水)※備考欄参照 |
汚水 | 合併浄化槽 |
雑排水(生活排水) | 合併浄化槽 |
ガス | プロパンガス |
電気 | 東京電力 |
給湯設備 | 石油式給湯器 |
窓ガラス仕様 | ペアガラス |
テレビ | 地デジ視聴可 |
インターネット | 提供エリア内 |
土砂災害警戒区域 | 該当しない |
物件からの眺望 | なし |
標高 | 約970m |
固定資産税 年額 | 66,100円 |
条件・設備 | ログハウス/ 大泉町/ |
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備考 | ※上水道利用料 年額27,500円(税込)水道使用量に関わらず固定料金制 ※建物設計施工:TALO ※玄関の床は、新築時以来未完成の状態で手入れ(タイル張り等)を要す 仲介手数料:511,500円(税込) |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |
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