ＪＲ小海線・甲斐小泉駅の北東に位置する大規模別荘地「泉郷１期」内に所在。当別荘地は管理会社により常に綺麗に維持管理され、冬場の除雪体制も整っています。管理サービスには、生活ごみの収集も含まれますから大変に便利です。

これまでオーナー様による定期的、かつ長期間のご利用があり、水回りなどには都度手が入れられていますので、築後４６年という年数の割に状態が良いことは間違いありません。屋根を５年ほど前に葺き直していることも嬉しいポイント。リフォームを行わなくても、今の状態のままお使いいただけそうです。

標高が1160ｍとやや高いことや建物の建てられた年代を考えますと、定住というよりは、冬季以外を中心とした別荘としてのご利用が最もフィットしそうです。

敷地は、その全体が西へ向かっての斜面となっていて、平らな所はほぼありません。敷地形状は北側を頂点にした三角形。最も幅が広い南側部分に建物が配置され、北側部分には２台分の駐車場が整備されています。敷地内は手入れが行き届き整然としていて、樹木は全てを伐採済みです。樹木が全くないのは寂しいというご意見も良くいただきますが、周囲の土地には大木も多いため、緑に囲まれた自然豊かなイメージはしっかりと残っています。

建物は木造在来工法の平屋建て。

斜面を活かして建物が建っていますので、室内の東側部分が一段高く、リビングのある西側部分が一段下がるという非常に面白い造りです（二階建てに非常に近いイメージの平屋建てということになります）。

床面積は増築部分（リビングの一部と広縁が増築された箇所）を含めても約１６坪とコンパクト。和室も含めすべての空間が木張りで温かみのある落ち着ける室内は、窓などの開口部や収納スペースもしっかり確保され大変に暮らしやすそうな間取りとなっています。

屋根や給排水周りなど必要な箇所には、これまでも的確に修繕が施されていますので、今の状態のまま難なくお使いいただけます。古い時代の建物は多くの場合、屋根の手入れと合併浄化槽の設置に買主様が頭を悩ませるのですが、それらがいずれも完了しているのは嬉しい点です。