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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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※GW期間中は完全予約制
  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

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長坂町小荒間 中古建物 5LDK+喫茶室
物件管理No.NC-042
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
北杜市長坂町小荒間字信玄原
JR小海線 甲斐小泉駅徒歩約9分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分
中古一戸建て

3,000万円

5LDK+喫茶室
206.37
(62.42坪)

26年
(1997年10月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-11-10
  • 建物を南東から撮影 建物右側の平家部分は増築
  • 物件紹介動画
  • リビングを北西側より撮影(上の写真)、リビングを北東側より撮影(下の写真)
  • 二階洋室(13.5帖) 最も西側の部屋 この部屋だけは天井が高いのも特徴
  • 二階洋室(7帖) 南側中央の部屋
  • 二階洋室(7.5帖) 南東の部屋
  • 二階洋室(6帖) 東側中央の部屋
  • 二階洋室(6帖) 最も北側の部屋
  • 二階階段ホール(左の写真)、ベランダは東向きにある(右の写真)
  • 二階のトイレと洗面所(左の写真)、二階のミニキッチンと洗濯機置き場(右の写真)
  • 脱衣場(左の写真)、浴室はユニットバス(右の写真)
  • 一階の洗面所(左の写真)、一階のトイレ(右の写真)
  • 玄関ポーチ(左の写真)、大変に明るい玄関(右の写真)
  • 喫茶室は天井が高くお洒落な雰囲気(約11.5帖)
  • 喫茶室のカウンターキッチン(左の写真)、喫茶室奥の厨房(右の写真)
  • 喫茶室の手洗い場(左の写真)、喫茶室のトイレ(右の写真)
  • 屋根のあるウッドデッキ(上の写真)、ウッドデッキから南を見る(下の写真)
  • お庭を南東から撮影(上の写真)、お庭を北西から撮影(下の写真)
  • 西側の駐車場の様子(上の写真)、敷地の北東側にも駐車可能なスペースがある(下の写真)
  • 前面私道と当物件
甲斐小泉駅より南西へ徒歩約9分、観光名所「三分一湧水」へは徒歩約2分。居住空間の他、ギャラリースペースと喫茶店を併設した床面積62坪の大きな建物が特徴的!居住用途はもちろんのこと、ちょっとしたご商売やシェアハウスなどをお考えの方にもおすすめ!
おすすめポイント
県道609号線から砂利道を100mほど東に入った小規模な分譲地の一画に所在し、大変に静かでプライベート感の強い環境。
床面積が約62坪もある大きな建物で、オーナー様は喫茶スペースを備えたギャラリー兼住居としてお使いでいらっしゃいました(現在は住居のみとしてお住まいです)。建物の西側部分は積水ハウスによる木造住宅(商品名:シャーウッド)、東側の喫茶室部分は地元の大工さんにより平成12年に増築されました。
一階は約30帖の広いお部屋と喫茶スペースをメインにして、その北側には独立したキッチンやお風呂などの水回りがあります。二階には居住スペースとして5部屋が確保され、洗面所やトイレだけでなくミニキッチンと洗濯機置き場までも備えています。
この大きな建物とその間取りが当物件の一番の特徴であり、買主様の家族構成、想定なさる使い方や住まわれ方により、フィットなさるかどうかがはっきりと分かれそうです。今のオーナー様のように、住まわれながらのちょっとしたご商売をお考えの方にはベストフィットでしょうし、お子様の多いご家庭や二世帯住宅にも向きそうです。

敷地は約200坪と広く、西側と北側の二面が道路に面します。当敷地や周囲一帯は全体的に南へのなだらかな傾斜地となっており、敷地内の大きな樹木はすべて伐採済みで日当たりも良好。お庭は自然の雰囲気を十分に残しつつも、ちょうど良く手が入っている印象です。隅々まできっちり造園されているとその維持も非常に大変ですからこのくらいが管理をしやすいのではないでしょうか。
南側隣地は近隣の方がお庭としてご活用なさっていますので家屋も建っておらず、ほとんど借景というイメージ。冬場は落葉した木々の合間から富士山や南アルプスをご覧になれます。
駐車場も5台以上を駐められますし、将来さらに増設することも可能でしょう。

※当物件にはオーナー様がお住まいですので、ご見学をご希望なさるお客様は事前のご予約にご協力ください。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積663.48平方メートル、200.70坪
建物床面積206.37平方メートル、62.42坪
建物構造木造スレート葺2階建
建ぺい率40%
容積率100%
地目宅地・山林
現況別荘として利用中
地勢南への緩い傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月平成9年10月
上水道公営上水道
汚水(トイレ)下水道
雑排水(生活排水)下水道
ガスプロパン
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
窓ガラス仕様ペアガラス
テレビケーブルテレビにて視聴
インターネット光サービス提供エリア内
駐車場車5台以上
土砂災害警戒区域 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当
物件からの眺望冬は木々の間から富士山や南アルプスを望む
標高約1,030m
固定資産税 年額57,000円
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 日当たり良好/ 角地/ 薪ストーブ・暖炉/ 山を望む/ 長坂町/
備考
仲介手数料 1,056,000円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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こちらの物件情報もどうぞ
  • 建物外観 敷地東側の私道より撮影
  • 建物外観 南東から撮影
  • 建物を南側から撮影
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