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長坂町小荒間 中古建物 5LDK+喫茶室
契約済物件
物件管理No.NC-042
所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
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北杜市長坂町小荒間字信玄原 /JR小海線 甲斐小泉駅徒歩約9分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分 | 中古一戸建て | -- | 5LDK+喫茶室 206.37m² (62.42坪) | 27年 |
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-11-10 |
甲斐小泉駅より南西へ徒歩約9分、観光名所「三分一湧水」へは徒歩約2分。居住空間の他、ギャラリースペースと喫茶店を併設した床面積62坪の大きな建物が特徴的!居住用途はもちろんのこと、ちょっとしたご商売をお考えの方にもおすすめ!
おすすめポイント
県道609号線から砂利道を100mほど東に入った小規模な分譲地の一画に所在し、大変に静かでプライベート感の強い環境。
床面積が約62坪もある大きな建物で、オーナー様は喫茶スペースを備えたギャラリー兼住居としてお使いでいらっしゃいました(現在は住居のみとしてお住まいです)。建物の西側部分は積水ハウスによる木造住宅(商品名:シャーウッド)、東側の喫茶室部分は地元の大工さんにより平成12年に増築されました。
一階は約30帖の広いお部屋と喫茶スペースをメインにして、その北側には独立したキッチンやお風呂などの水回りがあります。二階には居住スペースとして5部屋が確保され、洗面所やトイレだけでなくミニキッチンと洗濯機置き場までも備えています。
この大きな建物とその間取りが当物件の一番の特徴であり、買主様の家族構成、想定なさる使い方や住まわれ方により、フィットなさるかどうかがはっきりと分かれそうです。今のオーナー様のように、住まわれながらのちょっとしたご商売をお考えの方にはベストフィットでしょうし、お子様の多いご家庭や二世帯住宅にも向きそうです。
敷地は約200坪と広く、西側と北側の二面が道路に面します。当敷地や周囲一帯は全体的に南へのなだらかな傾斜地となっており、敷地内の大きな樹木はすべて伐採済みで日当たりも良好。お庭は自然の雰囲気を十分に残しつつも、ちょうど良く手が入っている印象です。隅々まできっちり造園されているとその維持も非常に大変ですから、このくらいが管理をしやすいのではないでしょうか。
南側隣地は近隣の方がお庭としてご活用なさっていますので家屋も建っておらず、ほとんど借景というイメージ。冬場は落葉した木々の合間から富士山や南アルプスをご覧になれます。
駐車場も5台以上を駐められますし、将来さらに増設することも可能でしょう。
※当物件にはオーナー様がお住まいですので、ご見学をご希望なさるお客様は事前のご予約にご協力ください。
間取り図・地図
土地面積 | 663.48平方メートル、200.70坪 |
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建物床面積 | 206.37平方メートル、62.42坪 |
建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 100% |
地目 | 宅地・山林 |
現況 | 別荘として利用中 |
地勢 | 南への緩い傾斜 |
土地権利 | 所有権 |
管理費 | なし |
都市計画区域 | 区域外 |
用途地域 | 指定なし |
引渡し時期 | 契約後1ヶ月 |
築年月 | 平成9年10月 |
上水道 | 公営上水道 |
汚水(トイレ) | 下水道 |
雑排水(生活排水) | 下水道 |
ガス | プロパン |
電気 | 東京電力 |
給湯設備 | ガス給湯器 |
窓ガラス仕様 | ペアガラス |
テレビ | ケーブルテレビにて視聴 |
インターネット | 光サービス提供エリア内 |
駐車場 | 車5台以上 |
土砂災害警戒区域 | 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当 |
物件からの眺望 | 冬は木々の間から富士山や南アルプスを望む |
標高 | 約1,030m |
固定資産税 年額 | 57,000円 |
条件・設備 | 南向き/ 前面棟無し/ 日当たり良好/ 角地/ 薪ストーブ・暖炉/ 山を望む/ 長坂町/ |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |
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