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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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アルプスハイランド高根 中古別荘 1LD+K
契約済物件
物件管理No.TC-069
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
北杜市高根町長沢字上手原
JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て-- 1LD+K
47.61
(14.40坪)

51年
(1973年01月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-07-30【次回更新予定日】随時
  • 建物を南東より撮影
  • リビング(12帖) ストーブを囲む四角いテーブルは造り付け
  • リビングをキッチン側から撮影
  • リビングを南東側から撮影
  • リビングをウッドデッキ側から撮影
  • リビングを北側から撮影
  • 6帖の和室
  • キッチン 右奥は勝手口ではなく玄関
  • キッチン
  • 浴室は広めだが洗面所を兼ねる
  • トイレは簡易水洗式
  • 玄関は建物の北側にある
  • 建物を南西から撮影
  • 前面私道と当物件(写真の右側)
  • ウッドデッキには屋根が付いている その状態は良好
  • ウッドデッキから南を見る
  • ウッドデッキから南を見る
緑が多く静かな環境にあるコンパクトな別荘。建物は築50年と古いが、継続的にご利用がありまだまだ使える状態。DIYをお考えの方にもおすすめ。
おすすめポイント
甲斐大泉駅より南へ2.5kmほど下った大規模な管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在。
当別荘地の分譲時にはモデルハウスだった建物で、同年代の他の物件とは一味違った雰囲気を感じます。周囲はあまり建て込んではいないため、大規模別荘地にありがちな窮屈な印象はありません。建物の状態は”築年数なり”ではありますが、これまで別荘として継続的なご利用があり極端に悪くはありません。プライベート感もある場所で、ちょっとした遊び場としての活用や、DIYで自分好みに建物をアレンジしたい方にお勧めの物件です。

別荘地内の私道を南へ走った突き当たりに当物件はあります。敷地南側は地元の方の所有する広大な山林となっていて、緑が多く林間の環境をお求めの方にマッチしそうです。
敷地面積は約88坪とこの別荘地では平均的なサイズで、敷地内は南方向に向かって僅かに傾斜しています。現在のところ駐車スペースは確保されておらず前面私道への駐車となりますが、敷地内においての新規造成は十分に可能です。

建物は小さな平家で、リビングと和室、キッチンと水回りというシンプルな間取り。
リビングは三面に窓が設けられ、特に北面と南面の窓はとても大きく開放感はかなりのものがあります。ストーブを囲む造り付けのテーブルも遊び心のある面白いアイデアです。
キッチンが独立したスペースとなっていますが、玄関がそこにあり、しかも水回りへの動線も兼ねている点は、良くも悪くも特徴的で昔ながらといったところでしょうか。水回りも基本的には建築当時のままですが、給湯器は交換してお使いです。

建物は確かに古いですが、雨漏りは見受けられませんし都度悪いところは修繕されてきましたので、長いこと手付かずのまま空き家になっていた別荘とは明確に状態が違います。数日だけ滞在する、というような利用方法でしたらこのままでも良さそうですが、年間を通じてしっかり使いたい方は、リフォームをなさりたいと思われるのではないでしょうか。
古い建物では仕方のないことではありますが、窓は昔のままのサッシですし気密や断熱性能は期待できません。冬場の寒さへの考慮は必要です。
間取り図・地図
敷地図
間取り図
土地面積290.84平方メートル、87.97坪
建物床面積47.61平方メートル、14.40坪
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
建ぺい率20%
容積率30%(総2階建不可)
地目宅地
現況別荘として利用中
地勢やや南傾斜
土地権利所有権
管理費あり(備考欄参照)
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月昭和48年1月
上水道私営水道引込済
汚水(トイレ)汲み取り式
雑排水地下浸透式
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
窓ガラス仕様シングルガラス
テレビ未試聴
インターネット光サービス提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望なし
標高約990m
固定資産税 年額調査中
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 角地/ アルプスハイランド/ 高根町(清里含む)/
備考
※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。
 年額合計 40,920円(税込)
【内訳】
 共益管理費 13,200円/年
 水道本管工事負担金 6,600円/年
 水道利用料 21,120円/年(月10立方メートルまでの利用料を含む)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
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  • 建物を南側から撮影
  • 建物外観 敷地東側の私道より撮影
  • 建物を東側から撮影
大泉町谷戸 中古ログハウス
1,350万円/LDK+ロフト/63.50m²
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