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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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  • 水曜日定休
  • 年末年始休業 12/29~1/5

中古物件を探す

アルプスハイランド野辺山 中古別荘
契約済物件
物件管理No.NN-016
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
長野県南佐久郡南牧村大字野辺山字喜峯ヶ丘
JR小海線野辺山駅車約5分、中央自動車道 須玉IC車約30分
中古一戸建て-- 3DK+ロフト
67.07
(20.28坪)

29年
(1994年07月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-09-08
  • 建物外観 敷地北東側から撮影
  • 一階の洋室(10帖)
  • 一階の洋室をデッキ側から撮影
  • ダイニングキッチンは6帖とコンパクトなスペース
  • キッチン
  • 二階 南側の和室(6帖)
  • 二階 北側の和室(6帖)
  • ロフトは隠れ家的な雰囲気で天井も十分高い
  • 洗面所
  • 浴室はユニットバス
  • トイレは簡易水洗式
  • 階段下は収納スペースに活用
  • 玄関はダイニングキッチンにある
  • 玄関ポーチ
  • 二階の和室の窓から東を見る
  • 一階デッキから東を見る
  • 東側の私道と当物件敷地(写真の左側)
  • 公道側から当敷地を見る
  • 公道側こ駐車場を造成するのはやや大変そう…
    西側の公道とは写真のような段差がある
    • 公道側こ駐車場を造成するのはやや大変そう…
アルプスハイランド野辺山にある中古別荘。標高が約1,410メートルと高く、夏の避暑にお勧め。
おすすめポイント
国道141号線から車で2分、野辺山駅からも車で5分とアクセスが良い。
アルプスハイランド」という林間の別荘地内に所在し、敷地内や周囲には木々が多く緑の豊かな環境。敷地内の植生は広葉樹がほとんどで常緑樹はほぼありませんので、夏場は大変に涼しく、木々が落葉する冬場にはしっかりと日当たりが確保されます。昔からの林の環境をそのまま活かし敷地内はほとんど手付かずの状態ですから、良い意味で「林の中にただ別荘が佇む」というようなイメージです。
敷地形状は東西に細長く、東側は当別荘地内の私道に、西側は公道に面しますが、敷地と道路面との高低差の問題から事実上東側私道からのみのアクセスとなります。

建物は見上げるほどの背の高さが大変に特徴的。登記上は2階建てとなっていますが、実際には3階部分に屋根裏部屋のようなイメージのロフトがあるため、床面積の割には大きな建物と感じます。ただ、実際に建物内へ入ってみると、やはりそこは20坪という数字なりといった感じで、お部屋や水回りなどは全体的にコンパクトなサイズ感となっています。
どのお部屋も窓が多く明るい印象で、木張りで落ち着いた内装は周囲の自然とも良くマッチします。建物は築年数のわりに良い状態が保たれている印象ですから、特段のリフォームは不要と感じます。
野辺山エリアは冬場の寒さが大変に厳しい場所です…。窓はシングルガラスで備え付けの暖房設備はなく、コンパクトな間取りを考慮しても、定住利用というよりは冬季以外を中心とした別荘利用をお考えの方に、特にフィットする物件ではないかと思います。
 
敷地内に駐車場がないことや(当別荘地では私道への駐車が容認されています)、大雨の後などに軽微な湧水があることから、建物の状態のわりに販売価格は抑えられています。特にちょっとした別荘使いをお考えの方にとっては、またとない出物かと思いますので是非ご検討ください。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
敷地図
土地面積487.99平方メートル、147.61坪
建物床面積67.07平方メートル、20.28坪
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建ぺい率20%
容積率30%(総2階建は不可)
地目宅地
現況別荘として利用中
地勢東への緩い傾斜地
土地権利所有権
管理費あり(備考欄参照)
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月平成6年7月
上水道私営水道引込済
汚水汲み取り式
雑排水(生活排水)地下浸透式
ガスプロパンガス
電気中部電力
給湯設備石油式給湯器
窓ガラス仕様シングルガラス
テレビ自治体ケーブルテレビにより視聴
インターネット自治体ケーブルネットワークによる接続が可能
駐車場なし(私道上に駐車している)
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望特になし
標高約1,410m
固定資産税 年額29,800円
条件・設備前面棟無し/ アルプスハイランド内/ 野辺山地域/
備考
◇別荘地管理費 44,220円(税込)/年
【内訳】 
 共益管理費 16,500円/年
 水道本管工事負担金 6,600円/年
 水道基本料 21,120円/年(月10立方メートルまでの使用料込み)

◇登記床面積について
3階ロフトの床面積については、登記簿上や当広告における床面積には含まれていません。
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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