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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

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  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

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NEW高根町東井出 中古建物 1380万円
物件管理No.TC-062
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
山梨県北杜市高根町東井出字上手原
JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約19分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て

1,380万円

2LDK+S

33年
(1988年05月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-05-12【次回更新予定日】随時
  • 建物を南西から撮影
  • 物件紹介動画
  • リビングはかなり明るい印象
  • リビングは天井が高い
  • 和室(8帖)はリビングの横にあり居心地が良い
  • 二階洋室は6.5帖とコンパクト
  • キッチンはシンプルだが備え付けの食器棚が便利
  • 洗面脱衣場
  • 浴室には大きな窓がある
  • トイレは一度リフォーム済み
  • 玄関
  • 和室横にある納戸は十分な広さ
  • デッキは広く開放的 その半分には屋根が掛かる
  • 屋根付き玄関ポーチは珍しい広さがある
  • 写真右に道路ぽく伸びる部分が北側の公道
    敷地を東側公道上から撮影 写真中央が当建物
  • 敷地を南側から撮影 白い車が駐まっている所が駐車場
  • 敷地西側の菜園は十分な広さ
  • 建物を北西側から撮影
  • 建物東にある駐車場の様子
  • リビング西側の窓から外を眺める
    • 写真右に道路ぽく伸びる部分が北側の公道
日当たりと雰囲気が大変に良い物件。お庭も建物も手入れが行き届き綺麗。県道28号線から南へ車で直ぐの好アクセス。
おすすめポイント
県道28号線から南へ入って直ぐのところにあり、雰囲気と建物の状態の良さが一番の魅力。
この付近一帯は昔は農地や牧草地が広がっていましたが、ここ30年ほどで開発が進み家屋の増えたエリアです。ただ、この物件の周囲は空き地がなくこれ以上開発が進むことはないでしょうから、将来に渡って環境が変わりにくい土地と言えるでしょう。また、この物件の敷地内も含めて一帯が南西へ向かって傾斜しており、その高低差により南側に並んだ家屋があまり気になりません。日当たりはこれ以上ないほど良く、夏場はちょっと暑いかもしれませんが、その分冬場は快適に過ごせそうです。
敷地面積は約267坪と広めです。建物が敷地の南側に寄って建っていますので数字ほどの広さは感じにくいのですが、十分な広さの菜園もあり、ガーデニングと合わせお庭を存分に楽しめるでしょう。

建物は居心地の良い明るいリビングが大変に印象的。水回りを含め全体的に窓が多く配置され、特にリビングは天井も高く開放感があります。築後34年と年数こそ経過していますが、それを感じさせない状態の良さも魅力です。建築以来オーナー様が定期的にご利用でしたし、大切に利用され悪い箇所は都度修繕を行ってきました。
一階には納戸もありますし収納スペースに不足はなく、ご夫婦など少人数のご世帯でしたら定住も可能でしょう。独立した玄関スペースを持つことや、トイレがリビングと直結でない点も定住利用には地味に嬉しいポイントです。

■ペアガラス完備
■北杜市公営上下水道へ接続済み
■ウッドデッキの一部と玄関ポーチに屋根があるのは非常に便利
■建物からは南アルプスの稜線を望む(残念ながらその全てを雄大に見ることはできません…)
標高:約1,070m

間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積882平方メートル、266.80坪
建物床面積79.27平方メートル、23.97坪
建物構造木造スレート葺3階建 ※備考欄参照
建ぺい率40%
容積率100%
地目山林
現況別荘として利用中
地勢南西への中傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月昭和63年5月
上水道公営水道
下水道公営下水道
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
インターネット光回線提供エリア内
土砂災害警戒区域 該当しない
標高約1,070m
条件・設備南向き/ 日当たり良好/ 南側道路/ 角地/ 高根町(清里)/
備考
※登記簿上は3階建てとなっていますが、1階部分は3平方メ-トル程度の物置で居住可能な空間ではありません。

※令和4年度固定資産税額 32,100円
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
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