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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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※GW期間中は完全予約制
  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

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大泉町西井出 中古ログハウス
契約済物件
物件管理No.OC-201
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
山梨県北杜市大泉町西井出字石堂
JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約9分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て-- 2LDK+離れ
116.90
(35.36坪)

20年
(2003年07月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-10-06【次回更新予定日】随時
  • 建物を南西から撮影 
  • LDKはキッチンを含め約25帖と広い
  • リビングは採光良く明るい 丸太をそのまま用いた大黒柱は見事
  • リビングをキッチン前より撮影
  • キッチンは対面式でスペースも十分
  • 二階の南側の洋室(約8帖)
  • 二階北側の洋室(約6帖)
  • 吹抜け空間を二階から見る
  • 洗面脱衣所と浴室
  • トイレは一階と二階にそれぞれある
  • 階段はリビングにある 踏板や手すりの造形まで拘っている
  • 玄関ポーチは屋根付きで素敵な空間、玄関は広く十分なスペース
  • 薪ストーブはダッチウエスト社製「セコイア」
  • 離れの部屋(約6帖)は平成28年に増築しています
  • 一階のウッドデッキの様子
  • 二階のベランダとそこからの眺め
  • 私道からお庭を撮影 素敵なアプローチが印象的
  • 庭園は良く手入れされていて居心地が良い
  • 前面私道と当物件(写真の右側)の様子、駐車場は3台分のスペース
甲斐大泉駅から南東へ徒歩約9分の好立地。建物はポスト&ビームのログハウス。建物も敷地も手入れが行き届き、特に建物は他では類を見ない状態の良さがある。建物二階からは八ヶ岳、富士山、南アルプスの稜線をご覧になれます。
おすすめポイント
県道28号線から車で約1分、駅やパノラマの湯へも徒歩圏の便利で魅力的な立地。大泉駅の南のエリアは昔から人気があり、売り物件も出にくいですからその希少性も魅力です。
物件周辺は古くは畑や山林が多かったところですが、40年ほど前から開発が進み、今では移住者のお宅や別荘も大変に多く、新しい方でも馴染みやすい土地柄です。物件周囲には建物がそこそこに建ってはいますが、どの土地にも緑が適度に残っていて、落ち着いた雰囲気を感じられる環境です。
敷地は正方形に近い形状で建物や駐車場のレイアウトに無駄がなく、良く管理された十分な広さのお庭には菜園もあります。緩やかな南傾斜で隣地や敷地内には樹高の高い木がないため、お庭の日当たりも大変に良く、草花や植栽が四季を彩ります。建物とお庭の調和も見事で、不思議な居心地の良さはこうした点から感じられるのかもしれません。
 
この物件の一番の魅力は、造りと状態の大変に良い建物にあります。
ポスト&ビーム工法のログハウスは、地元で実績と定評のある工務店「有限会社アシスト様」によるもの。細かい部分までしっかりと造り込まれ、玄関ポーチへ足を踏み入れた瞬間から洗練された雰囲気と重厚さを十分に感じていただけるものと思います。
吹抜けのある約25帖の広いリビングを中心に生活動線の良い間取りで、まさに使い勝手と面白味のあるデザインを両立した素敵な空間となっています。とても印象的なのは、ログハウスにもかかわらず室内が明るく開放感があること。オーナー様のこだわりで窓が多く配置され明るい光が射し込みます。玄関やキッチン、水回りのスペースも十分広く、ログハウスの欠点である収納がしっかりと確保されている点も魅力です。ペアガラスはもちろん完備、リビングの薪ストーブを焚けば建物全体が暖まり冬でも快適にお暮らしになれます。
 
築後20年が経過しますが、ここまで状態が良く保たれている物件には他ではまずお目に掛かれません。屋根や外壁の塗装も直近では令和2年に実施済みですし、水回りも本当に綺麗な状態が保たれています。オーナー様が気になった部分は都度修繕されていますので、敷地や建物を含めた状態も申し分なく、ご入居にあたり修繕は不要です。
 
ご留意いただきたい点は、オーナー様のご転居のご都合でお引渡し時期が令和6年2月以降となることです。また、現在はお住まいになられていますので、ご見学をご希望されます際には必ずご予約をいただけますようご協力ください。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
敷地図
土地面積572.77平方メートル、173.26坪
建物床面積116.90平方メートル、35.36坪
建物構造木造合金メッキ鋼板葺2階建
建ぺい率40%
容積率100%
地目宅地
現況居住中
地勢やや南傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期令和6年2月以降
築年月平成15年7月
上水道公営水道
汚水公営下水道
雑排水(生活排水)公営下水道
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
窓ガラス仕様ペアガラス
テレビケーブルテレビ契約中
インターネットフレッツ光利用中
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望二階から南アルプスの稜線を望む、富士山と八ヶ岳は僅かに見える
標高約1,125m
固定資産税 年額45,800円
条件・設備南向き/ 日当たり良好/ 薪ストーブ・暖炉/ ログハウス/ 山を望む/ 大泉町/
備考
建物設計施工:(有)アシスト
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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