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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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※GW期間中は完全予約制
  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

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アルプスハイランド高根 中古建物 2LDK+S
契約済物件
物件管理No.TC-078
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
北杜市高根町長沢字上手原
JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て-- 2LDK+S
75.35
(22.79坪)

27年
(1996年12月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2023-10-08【次回更新予定日】随時
  • 建物外観 南側から撮影
  • LDK(12帖)
  • リビングを北側から撮影
  • リビングをデッキ側から撮影 吹抜けになっていて天井が高い
  • リビング横の洋室(6帖)
  • 二階洋室(10.5帖)
  • 二階洋室から吹抜けとリビングを見る
  • キッチン
  • 洗面脱衣場
  • 浴室はユニットバス 暖房乾燥機能等も備える
  • トイレ
  • 階段の様子
  • 二階にある納戸は3帖と十分な広さ
  • 玄関
  • 玄関ポーチ
  • リビングの窓から南を見る
  • デッキ上から西を見る 原野が広がっている
  • 南側私道と敷地(写真右側)の様子 駐車場は一台分が敷地内にあるが日常はこの道路上に駐めている
  • 私道から玄関へのアプローチ
  • デッキよりお庭を見る
敷地も建物も大きすぎず小さすぎずのサイズ感で、価格も含めた「ちょうど良さ」が魅力の物件!これまでにリフォームや修繕等の手入れが施され、そのまま住める状態の良さが一番のポイント。緑が多く、別荘地内だが静かでプライベートな環境。
おすすめポイント
甲斐大泉駅より南へ2.5kmほど下った大規模な管理別荘地「アルプスハイランド高根」のちょうど中央付近にある。
周囲の土地には家屋が少なく、別荘地の中に所在するとは思えないようなプライベートな環境が魅力です。建物は状態が良く、定住でも別荘でも特に手を入れずにそのままお住まいになれます。

敷地は南北に細長い形状で、南に向かって緩やかに傾斜しています。周辺一帯も同じような緩やかな地勢ですので、他の土地との高低差はほぼありません。敷地の北側に寄せるようにして建物が建ちますので、南側のお庭のスペースが広く確保されています。周囲の土地がまるで借景のようなイメージとなり、土地面積以上の広さと解放感を感じられます。敷地内に庭木はありますが、大きな樹木は伐採済みで日当たりも良好です(敷地の東方向には樹木がありますので、朝日は入り難そうです…)。
南側が舗装の私道に接していて、日常のアクセスはこの道路からとなります。西側は公道に接し、この道路は現況がなく整備をしなければ通行は困難な状態ですが、今のままでも日常困ることはまずないでしょう。

建物は木造の在来工法によるもの。
間取りはとてもシンプルですが、スペース効率や機能性を意識して設計されたことがうかがえ使いやすそうです。
今のオーナー様は二代目で、2005年頃に前所有者からお引継ぎになられて以降、リフォームを行いながら3年ほど前までご夫婦でお住まいでした。それ以降は直近まで別荘としてご利用なさってきましたので、良い状態が維持されています。特に水回り一式のリフォームと、屋根の葺き替え工事が実施されていることは嬉しいポイント。ウッドデッキには耐久性の非常に高いウリン材を用いていて、塗装など日常的なお手入れは基本的に不要です。

◆リフォームの履歴
2006年 合併浄化槽設置とトイレリフォーム(水洗トイレへ)
2006年 ウッドデッキリフォーム(ウリン材)
2006年 和室の床リフォーム(フローリングへ)
2011年 浴室・キッチン・洗面台のリフォーム(入れ替え)
2011年 屋根(カバー工法による葺き替え工事)
2011年 1階洋室・洗面所・廊下・納戸・玄関の壁リフォーム(スアブウォール)
2011年 LDK・洗面所・トイレ・廊下・玄関の床リフォーム(クッションフロア)
間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積320平方メートル、96.80坪
建物床面積75.35平方メートル、22.79坪
建物構造木造合金メッキ鋼板葺二階建
建ぺい率20%
容積率30%(総2階建不可)
地目原野
現況空き家
地勢やや南傾斜
土地権利所有権
管理費あり(備考欄参照)
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月平成8年12月
上水道私営水道引込済
汚水(トイレ)合併浄化槽
雑排水合併浄化槽
ガスプロパンガス
電気東京電力、他
給湯設備ガス給湯器
窓ガラス仕様シングルガラス
テレビケーブルテレビ(休止中)
インターネット光サービス提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望なし
標高約1020m
固定資産税 年額25,000円
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 日当たり良好/ 南側道路/ 角地/ アルプスハイランド/ 高根町(清里含む)/
備考
※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。
 年額合計 40,920円(税込)
【内訳】
 共益管理費 13,200円/年
 水道本管工事負担金 6,600円/年
 水道利用料 21,120円/年(月10立方メートルまでの利用料を含む)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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  • 建物外観 南東から撮影
  • 建物外観 敷地東側の私道より撮影
  • 建物を南側から撮影
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