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アルプスハイランド高根　中古建物　２ＬＤＫ＋Ｓ

契約済物件

物件管理No.TC-070

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り延べ床面積	築年数
北杜市高根町長沢字上手原／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約15分	中古一戸建て	--	2LDK＋S 71.20m² (21.53坪)	24年 (2000年10月)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-03-17【次回更新予定日】随時

建物を南側から撮影
１４.５帖のＬＤＫ
リビングをキッチン側から撮影
キッチンは十分な広さがある　一部は対面式
キッチンからリビングを見る
一階のリビング横にある和室（６帖）
二階洋室（6.5帖）
二階階段ホールから吹抜けを見る
浴室はユニットバス　水道器具が少し変わったところに付いている
洗面脱衣場
トイレ
階段ホールにある書棚兼収納棚（左の写真）、二階洋室の横にはウォークインクローゼットがある（右の写真）
玄関ポーチと玄関
リビングから南を見る
ウッドデッキから南を見る
ウッドデッキはかなりの広さ
二階バルコニーから南を見る
駐車場は現状では車１台分のスペースとなっている
お庭を北西より撮影
北側私道と当物件敷地（写真の左側）

林間の別荘地「アルプスハイランド」内に所在。便利な立地と比較的状態の良い建物は、定住はもちろんのこと別荘にも向く。

おすすめポイント

甲斐大泉駅より南へ2.5ｋｍほど下った管理別荘地「アルプスハイランド高根」に所在。

緑に囲まれた林間の落ち着いた雰囲気で、プライベート感の強い環境。お庭にいてもお他人さんの目が気になりません。

土地も建物も管理のしやすい手頃なサイズ感で、ご定住にもご別荘にもお勧めします！

敷地は約１１８坪とちょうど良いサイズ感で、南北に長い土地形状と建物レイアウトも良く、その数字以上の広さを感じます。全体的に南へ向かっての緩い傾斜地となっていて、建物北側と南側にはちょっとした菜園スペースがあります。敷地内の樹木は少なめですが、周囲の土地やその境界線に沿っての目隠しとなる樹木は多くありますので、緑に囲まれたイメージが強い点はお好みが分かれそうな部分でしょうか。

建物は木造在来軸組工法の二階建てで、吹抜けのあるリビングを中心にコンパクトで一体感のある間取りとなっています。コンパクトながらも水回りやキッチンのスペースは過不足なく、二階のウォークインクローゼットなどの収納もしっかりと確保されていますし、独立した玄関も嬉しいポイント。

ご定住も十分に可能な物件ですが、窓はシングルガラスで既設の暖房設備もありませんから、冬場の暮らしへの考慮は必要となりそうです。

～補足～

敷地図をご覧いただきますと分かりやすいのですが、当敷地の中央付近には公道が横切っています。この道路は「赤道（あかみち）」などと表現され、昔からの名残で土地図面の上では存在しますが、道路としての現況は全くありません。表面上はご自分の土地のようにも見えてしまうのですが、この部分への建築や構築物の設置は出来ません。

間取り図・地図

間取り図

敷地図

土地面積	392.06平方メートル、118.59坪
建物床面積	71.20平方メートル、21.53坪
建物種類・構造	居宅・木造スレート葺２階建
建ぺい率	20％
容積率	30％（総2階建不可）
地目	宅地・原野
現況	別荘として利用中
地勢	やや南傾斜
土地権利	所有権
管理費	年額 62,700円（税込）※内訳は備考欄参照
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
引渡し時期	契約後１ヶ月
築年月	平成12年10月
上水道	私営水道引込済
汚水（トイレ）	合併浄化槽
雑排水	合併浄化槽
ガス	プロパンガス
電気	東京電力
給湯設備	ガス給湯器
窓ガラス仕様	シングルガラス
テレビ	ケーブルテレビにて視聴中
インターネット	光サービス提供エリア内
土砂災害警戒区域	該当しない
物件からの眺望	なし
標高	約1010ｍ
固定資産税年額	23,500円

条件・設備	南向き／アルプスハイランド／高根町（清里含む）／

備考	※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。年額合計　62,700円（税込）【内訳】共益管理費　27,500円/年水道本管工事負担金　2,200円/年水道利用料　33,000円/年（月10立方メートルまでの利用料を含む） ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。