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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(13)第837号

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※GW期間中は完全予約制
  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

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アルプスハイランド高根 中古建物 2LDK+S
物件管理No.TC-070
所在地
交通
物件種別販売価格間取り
延べ床面積
築年数
北杜市高根町長沢字上手原
JR小海線 甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て

1,250万円

2LDK+S
71.20
(21.53坪)

23年
(2000年10月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-03-17【次回更新予定日】随時
  • 建物を南側から撮影
  • 14.5帖のLDK
  • リビングをキッチン側から撮影
  • キッチンは十分な広さがある 一部は対面式
  • キッチンからリビングを見る
  • 一階のリビング横にある和室(6帖)
  • 二階洋室(6.5帖)
  • 二階階段ホールから吹抜けを見る
  • 浴室はユニットバス 水道器具が少し変わったところに付いている
  • 洗面脱衣場
  • トイレ
  • 階段ホールにある書棚兼収納棚(左の写真)、二階洋室の横にはウォークインクローゼットがある(右の写真)
  • 玄関ポーチと玄関
  • リビングから南を見る
  • ウッドデッキから南を見る
  • ウッドデッキはかなりの広さ
  • 二階バルコニーから南を見る
  • 駐車場は現状では車1台分のスペースとなっている
  • お庭を北西より撮影
  • 北側私道と当物件敷地(写真の左側)
林間の別荘地「アルプスハイランド」内に所在。便利な立地と比較的状態の良い建物は、定住はもちろんのこと別荘にも向く。
おすすめポイント
甲斐大泉駅より南へ2.5kmほど下った管理別荘地「アルプスハイランド高根」に所在。
緑に囲まれた林間の落ち着いた雰囲気で、プライベート感の強い環境。お庭にいてもお他人さんの目が気になりません。 
土地も建物も管理のしやすい手頃なサイズ感で、ご定住にもご別荘にもお勧めします!

敷地は約118坪とちょうど良いサイズ感で、南北に長い土地形状と建物レイアウトも良く、その数字以上の広さを感じます。全体的に南へ向かっての緩い傾斜地となっていて、建物北側と南側にはちょっとした菜園スペースがあります。敷地内の樹木は少なめですが、周囲の土地やその境界線に沿っての目隠しとなる樹木は多くありますので、緑に囲まれたイメージが強い点はお好みが分かれそうな部分でしょうか。

建物は木造在来軸組工法の二階建てで、吹抜けのあるリビングを中心にコンパクトで一体感のある間取りとなっています。コンパクトながらも水回りやキッチンのスペースは過不足なく、二階のウォークインクローゼットなどの収納もしっかりと確保されていますし、独立した玄関も嬉しいポイント。
ご定住も十分に可能な物件ですが、窓はシングルガラスで既設の暖房設備もありませんから、冬場の暮らしへの考慮は必要となりそうです。

~補足~
敷地図をご覧いただきますと分かりやすいのですが、当敷地の中央付近には公道が横切っています。この道路は「赤道(あかみち)」などと表現され、昔からの名残で土地図面の上では存在しますが、道路としての現況は全くありません。表面上はご自分の土地のようにも見えてしまうのですが、この部分への建築や構築物の設置は出来ません。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積392.06平方メートル、118.59坪
建物床面積71.20平方メートル、21.53坪
建物種類・構造居宅・木造スレート葺2階建
建ぺい率20%
容積率30%(総2階建不可)
地目宅地・原野
現況別荘として利用中
地勢やや南傾斜
土地権利所有権
管理費年額 62,700円(税込)※内訳は備考欄参照
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月平成12年10月
上水道私営水道引込済
汚水(トイレ)合併浄化槽
雑排水合併浄化槽
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
窓ガラス仕様シングルガラス
テレビケーブルテレビにて視聴中
インターネット光サービス提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望なし
標高約1010m
固定資産税 年額23,500円
条件・設備南向き/ アルプスハイランド/ 高根町(清里含む)/
備考
※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。
年額合計 62,700円(税込)
【内訳】
共益管理費 27,500円/年
水道本管工事負担金 2,200円/年
水道利用料 33,000円/年(月10立方メートルまでの利用料を含む)

※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為(民泊や貸別荘等の宿泊業を含む)は出来ません。


仲介手数料:478,500円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休
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