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大泉町谷戸 中古ログハウス 1380万円
物件管理No.OC-166
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県北杜市大泉町谷戸字並木上 ／JR小海線 甲斐小泉駅車約5分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分 | 中古一戸建て | 1,380万円 | 2LDK＋ロフト | 30年 |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2021-05-07【次回更新予定日】随時 | ||||
建物外観 建物を南から撮影
LDK（15帖）
リビングをキッチン側から撮影
オープンロフトは約18帖と大変に広い
地階の洋室（約9帖）は和の雰囲気が強い空間
和室（６帖）はリビングの横にある
キッチン キッチンカウンターは可動式
リビングの吹き抜け空間
玄関
薪ストーブ
地階の洗面脱衣場
浴室は地階にある
１階の洗面所
納戸は洗濯機置き場になっている 昔は浴室だった空間
１階のトイレ（左側の写真）、地階のトイレ（右側の写真）
玄関ポーチ
ウッドデッキから南をみる
ウッドデッキは2008年にウリン材にて造り替え
デッキから駐車場を見る
南側の私道と敷地（写真中央）の様子
とても静かな林間の分譲地内にあるマシンカットのログハウス。どちらかというと別荘向きの立地。
おすすめポイント
甲斐小泉駅の北東、JR小海線より北側のエリアに所在。
砂利道をコトコトと250メートルほど入った先にある林間分譲地の一画。
１０軒ほどの家が建っていますが定住者はおらず大変に静かな環境です。周囲には自然も多く残り、一帯が南東への傾斜地となっていますから、隣家もあまり気にならず、ゆったりした時間を過ごすには最適な場所でしょう。
敷地内にはアカマツやカラマツ、白樺などの広葉樹が自生し、お庭は地山の雰囲気を残しつつも綺麗に手入れされています。三角形に近い敷地形状ですが南側が広く道路に面し、建物や駐車場、お庭のレイアウトも良く１１３坪の敷地面積以上の広さを感じられます。
建物はマシンカットのログハウス。
１８帖と大変に広いオープンロフトや居心地の良いウッドデッキが印象的で、どちらかというと”山荘”や”ロッジ”といったイメージに近い建物です。
薪ストーブや温水暖房ヒーターが設置され、窓も二重サッシか複層ガラスとなっていて冬場も安心。
地階部分は2002年に増築しています。元々基礎が高くなっていた部分を部屋にしたものですから、多くの窓があり明るさが確保されています。浴室もこの地階にあるのは特徴的ですが、利便の問題でやや好みは分かれるかもしれません。
オーナー様がこれまで定期的にご利用なさっていますので、築後２９年という年数の割りに状態の良さを感じます。すぐに修繕が必要な箇所も見受けられません。
物件の立地や環境を考慮しますと別荘向きかと思いますが、不便さを気にされない方でしたら定住でも面白いでしょう！
◆屋根は2015年再塗装済み
◆ウッドデッキは2008年にウリン材にて再築
標高：約1,110m
間取り図・地図
間取り図
| 土地面積 | 375平方メートル、113.43坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 112.00平方メートル、33.88坪（地階含む） |
| 建物構造 | 木造二階建て（地階あり） |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 別荘として利用中 |
| 地勢 | 南東への緩い傾斜地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 築年月 | 平成3年8月 |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | なし（合併浄化槽） |
| ガス | 未利用 |
| 電気 | 東京電力 |
| 給湯設備 | 石油式給湯器 |
| インターネット | フレッツ光引込み可 |
| 条件・設備 | 南側道路／ 薪ストーブ・暖炉／ ログハウス／ 大泉町／ |
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| 備考 | ※令和3年度固定資産税実績額 調査中 ※地階部分（約25㎡）は未登記 仲介手数料 521,400円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号 [ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
