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有限会社大泉高原土地
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営業時間
9:00～17：00
水曜日定休
主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山
宅建業免許番号
山梨県知事（13）第837号
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  • 夏季休業　8月13日～17日

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大泉町谷戸　中古ログハウス
契約済物件
物件管理No.OC-188
所在地
交通		物件種別販売価格間取り
延べ床面積		築年数
山梨県北杜市大泉町谷戸字西泉
／JR小海線 甲斐小泉駅車約7分、中央自動車道 長坂IC車約15分		中古一戸建て-- LDK＋ロフト
63.50m²
(19.20坪)

21年
(2004年10月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-07-21【次回更新予定日】随時
  • 建物を東側から撮影
  • １５帖のＬＤＫ
  • ＬＤＫをキッチン側から撮影
  • ＬＤＫを玄関側から撮影
  • 二階のオープンロフト（16.5帖）
  • キッチン
  • 洗面脱衣場（左の写真）、浴室はユニットバス（右の写真）
  • 水洗トイレ
  • 玄関　土間部分は手入れを要す
  • 二階ベランダからの景色
  • 玄関前から東方向を見る
  • デッキから東方向を見る
  • デッキから南方向を見る
  • 基礎部分の内部は物置として利用している　屈まないとならない天井高です
  • 敷地西側の物置とその内部の様子
  • 建物を南側から撮影
  • 敷地全景　南側の角付近より撮影
  • 私道から撮影　敷地への進入部分の様子
  • 北西側私道と当物件（写真の右側）
レインボーラインから砂利道を少し入った自然豊かなところにある。利便性よりも非日常の雰囲気をお求めの方におすすめ。定評あるＴＡＬＯのコンパクトなログハウス。
おすすめポイント
レインボーラインから砂利道を500メートルほど入った小規模な別荘地内に所在。
付近にはこの物件を含め４軒の家しかなく、部外者や通り抜けの車等がまず入って来ない大変に静かな場所です。別荘地周辺は広大な山林となっていて、当物件の北側にも林が広がり豊かな自然を満喫できます。標高は970ｍとそこまで高くはありませんが、周囲の緑のおかげで夏場は涼しく過ごせそうです。
正直なところ、日常のアクセスや利便性を重視なさる方にはあまり向かない立地環境かと思いますが、山でのスローライフを楽しまれたい方にはピッタリの物件でしょう。

敷地内はフラットに近く、約１３４坪とそこそこの面積がありますのでお庭や空きスペースの活用は自在です。日当たりは周囲の林の影響で極端に良くはないものの、当敷地の南側には既に家屋が建っていて、その敷地内の樹木は適度に整理されていますので、林間にしては比較的日の当たる環境です（日が当たり過ぎても夏場は暑いので、このくらいの日当たりがちょうど良いと思います）。

建物は角ログに定評のあるログメーカー「ＴＡＬＯ」によるもの。
一階はＬＤＫと水回り、２階はオープンロフトのみと建物全体が一体感のあるコンパクトな間取りになっています。別荘としてのちょっとしたご滞在や遊び場に適しそうな、まさに「山小屋」か「ロッジ」といったイメージがピッタリくる物件です。独立した居室がない間取りのため、ご定住の場合は単身世帯でなければ厳しいかと思います。
築２０年とそれほど築後年数が経過しておらず、これまでオーナー様がコンスタントにご利用なさってきましたので、概ね良い状態が保たれているように見受けられます。ただ、外壁の再塗装やウッドデッキの修繕については、そろそろ必要な頃合いと見受けられます。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
敷地図
土地面積446平方メートル、134.91坪
建物床面積63.50平方メートル、19.20坪
建物構造木造合金メッキ鋼板葺２階建
建ぺい率40％
容積率100％
地目山林
現況別荘として利用中
地勢ほぼ平坦
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後１ヶ月
築年月平成16年10月
上水道私営水道（井戸水）※備考欄参照
汚水合併浄化槽
雑排水（生活排水）合併浄化槽
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備石油式給湯器
窓ガラス仕様ペアガラス
テレビ視聴設備なし
インターネット光サービス提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
物件からの眺望なし
標高約970ｍ
固定資産税 年額66,100円
条件・設備ログハウス／ 大泉町／
備考
※上水道は、当別荘地内の共同井戸より提供されている。井戸には管理規約があり、これにより店舗や民泊などの営利行為への上水道の利用は制限されている。

※上水道利用料　年額27,500円（税込）水道使用量に関わらず固定料金制

※建物設計施工：ＴＡＬＯ

※玄関の床は、新築時以来未完成の状態で手入れ（タイル張り等）を要す
【有限会社大泉高原土地】
[住　　　所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00～17:00　水曜日定休
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