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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

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NEW中古ログハウス 長野県諏訪郡原村 2980万円
物件管理No.NH-001
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
長野県諏訪郡原村字深山
JR中央線 すずらんの里駅車約7分、中央自動車道 諏訪南IC車約5分
中古一戸建て

2,980万円

2LDK+ロフト

15年
(2007年04月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-06-10【次回更新予定日】随時
  • 建物を南東のお庭から撮影
  • 写真中央のサンルーム部分は撤去してのお引渡しとなります
    リビングは18帖と広い
  • リビングを別角度より撮影
  • 二階洋室(8帖)には天窓があり明るさが印象的
  • 和室は4.5帖とコンパクトだが板の間があり狭くは感じない
  • オープンロフトは8帖と広く天井も高い
  • ロフト吹抜けからリビングを見る
  • キッチンは小さな飲食店を想定した設計のため大変に広い
  • キッチン横の前室は物置に便利な空間
  • 豪華な玄関ポーチと広い玄関
  • プライベート用のトイレ
  • 玄関横にある手洗いとトイレ
  • 薪ストーブはバーモントキャスティングス製
  • 写真の左に写るサンルーム(小部屋)は撤去してのお引渡し
    日当たりの大変に良いウッドデッキ
  • ロフト前のバルコニーからはアルプスの山々を望む
  • 玄関ポーチ前には小型車なら1台を駐車可能
  • お庭の南側には2台分の駐車場を確保
  • 建物の南側には広いお庭がある ガーデニングやちょっとした菜園にも
  • 物件遠景 エコーラインから撮影 写真中央に写るのが当物件
  • 物件周囲の様子や雰囲気は動画でどうぞ
    • 写真中央のサンルーム部分は撤去してのお引渡しとなります
    • 写真の左に写るサンルーム(小部屋)は撤去してのお引渡し
ポスト&ビームのログハウス。周囲には田園風景が広がり開放感のある立地。特に冬場はアルプスや八ヶ岳を望む。
おすすめポイント
八ヶ岳エコーラインとズームラインが交わる田園地帯に所在。一帯には広大な畑が広がり、視界が開け空を広く感じられるロケーションは大変な魅力です。諏訪南インターから車で約5分とアクセスが良く、生活圏から山奥へ入り過ぎずに贅沢なロケーションを手に入れられるのは良い点ですね。

敷地は約239坪の広さがあり、理想的と言われる南北に長い形状ですからゆったりとした広さを感じられます。敷地内はほぼ平坦で日当たりも申し分なく、菜園やガーデニングにも適します。また、将来に渡って周辺環境が変わり難いこともこの土地の大きな魅力のひとつで、周囲の農地が転用される可能性は非常に低いでしょう。

建物はポスト&ビームのログハウスで、床面積は約39坪とこうした建物ではかなり大きな部類です。大変に定評のある八ヶ岳の地元業者「有限会社アシスト」様の設計施工で、細部まで拘ったしっかりとした造りを随所から感じることが出来ます。
窓が多く配置された明るい室内は、柱と梁をベースにしたポスト&ビームのログハウスならではのもの。もちろん窓は全てがペアガラス、リビングの薪ストーブを焚けば建物全体が暖まります。一階の和室と前室、トイレ部分には床暖房も備えますので、補助的に組み合わせれば寒い冬もより快適でしょう。

多くのお客様にとってこの物件のポイントとなりそうなのは間取りでしょうか。元々はオーナー様が小規模な喫茶店をお考えで、それを前提とした設計思想になっており、キッチンスペースが大変に広く確保されています。現在のキッチンは業務用といったイメージは否めませんので、普通の住居や別荘としてお考えの方は一定のリフォームが必要となるでしょう。また、二階に浴室と洗面所が配置されていますのは面白い点でもありますが、お客様によって好みが分かれるかもしれません。

間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積789平方メートル、238.67坪
建物床面積127.30平方メートル、38.50坪
建物構造木造合金メッキ鋼板葺2階建
地目山林
現況別荘として利用中
地勢ほぼ平坦
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後2ヶ月
築年月平成19年4月
上水道個別井戸
汚水(トイレ)合併浄化槽
雑排水合併浄化槽
ガスプロパンガス
電気中部電力
給湯設備石油給湯器
テレビ地デジのみ視聴可
インターネットフレッツ光など提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
標高約1,130m
固定資産税 年額69,700円
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 日当たり良好/ 薪ストーブ・暖炉/ 床暖房/ ログハウス/ 山を望む/ 長坂町/ その他地域/
備考
※リビング南にあるサンルームはお引渡しまでに撤去します。
※ご見学をご希望されます場合には、前日までのご予約にご協力をお願いいたします。

仲介手数料:1,049,400円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
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山梨県北杜市大泉町谷戸字並木上
/JR小海線 甲斐小泉駅車約5分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分
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