小淵沢インターより県道１１号線を北上し、少し東へ入ったところに所在。標高が約1,060ｍと小淵沢町では比較的高めのエリア。

古くに分譲された別荘地の東側に隣接しますが、当物件は新たに再区画されて販売されたうちの一画となります。

生活道路からアップダウンのある林間の砂利道を１００ｍほど走り、坂を登り切った先にこの土地はあります。少し入った場所ですから車や人通りはほぼなく、生活感のない落ち着いた雰囲気を感じられます。

周囲に高い樹木がほとんどないため日当たりが大変に良く、空が開けた明るいイメージがこの物件の一番の魅力でしょう！敷地内は更地に近い状態で、造成コストが軽微で済むのも嬉しいポイント。

敷地内は全体が南方向か、やや南西方向へ向かっての斜面となっていますが、土地利用に極端に支障があるレベルではなく、隣接家屋との高低差が生まれ圧迫感が軽減されるという点でプラスに捉えたいところでしょうか。