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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日は別荘管理部門のみ営業

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

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  • 水曜日は別荘管理部門のみ営業
  • 年末年始休業 12/29~1/5

物件情報1

長坂町・小淵沢町

長坂町小荒間字信玄原 土地 346坪
物件管理No.NC-035
所在地
交通
物件種別販売価格土地面積築年数
長坂町小荒間字信玄原
JR小海線 甲斐小泉駅徒歩約15分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分
土地

200万円

1147m2
(346.96坪)
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【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2021-05-07【次回更新予定日】随時
  • 敷地を県道から撮影
  • 敷地内の西側部分 一段低くなっている 写真右側が河川
  • 敷地を北西から撮影
  • 敷地を南西から撮影
  • 敷地の中央付近から東を向いて撮影
  • 敷地を県道から撮影
  • 敷地を県道から撮影 写真の左側部分が敷地
  • 敷地を県道から撮影 写真の右側部分が敷地
  • 地主様の購入当初、道路側に石積み工事を行った際の様子
  • 敷地の西にある河川(高川)の様子 川とはそれなりの高低差がある
甲斐小泉駅から北へ徒歩約15分。道路付きが良く広い土地。土砂災害特別警戒区域に該当しているため建物建築は難しい…。
おすすめポイント
甲斐小泉駅の北側のエリアに位置する県道沿いの土地。
敷地内は針葉樹と広葉樹の入り混じった豊かな植生の山林となっていて、全体的に自然が多く残る環境です。敷地面積が346坪と広く、接道幅も約30mと十分ですから、南側隣地にあるやや大きめの建物もあまり気にはなりません。敷地内の東側部分は道路面とほぼフラットな地勢ですが(一部には盛土あり)、敷地中央付近より西側に向かって地盤面が急激に一段下がるようなイメージになっています。
西側の高川は普段は水の流れはほとんどありませんが、雨天時等には流れが出ます。この川はコンクリートで護岸されており、当敷地とはかなりの高低差があるため川に降りることは出来ません。
一番残念な点は、この川の影響で(土石流災害への危険性がある)敷地のほとんどがレッドゾーンに該当していること。レッドゾーンの中での建物建築には法規制上かなりのコストを要すことになるため、宅地としてのご利用は難しいでしょう。資材置き場や車両置き場、作業場などの事業用地、キャンプ等のための遊び場としての利用が現実的かと思います。
標高:約1,110メートル
 
間取り図・地図
敷地図
土地面積346.96坪
建ぺい率40%
容積率100%
地目山林
現況山林
地勢敷地内に段差あり(西側が低い)
建築条件なし
坪単価0.6万円
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
上水道公営(引込み可)
下水道公共(引込可)
ガス個別プロパンガス
電気東京電力
インターネットフレッツ光提供エリア内
条件・設備長坂町/
備考
※上下水道利用開始時には、下記加入負担金が発生します
 上水道 330,000円(税込) 下水道 300,000円

仲介手数料:110,000円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
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