物件情報１
長坂町・小淵沢町
長坂町大井ヶ森字手白尾 土地 171坪
物件管理No.NC-017
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 長坂町大井ヶ森字手白尾 ／JR甲斐小泉駅徒歩約25分、中央自動車道小淵沢IC車約10分 | 土地 | 510万円 | 565m²
(170.91坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2026-05-01【次回更新予定日】随時 | ||||
敷地を北西から撮影
敷地を北側から撮影
敷地（写真右側）と西側の公道
敷地（写真右側）と南側の私道
敷地を南側の私道から撮影
敷地内から北西方向を向いて撮影
樹木を伐採する前の敷地の様子
レインボーラインから北へ車で２分。敷地内の樹木は伐採・抜根済み。上下水道引込可能。
おすすめポイント
甲斐小泉駅の南西エリアに所在（駅からは徒歩約２５分）。
緩やかな南傾斜地で日当たりも良く、大変に雰囲気の良い土地です。
敷地内の樹木は伐採済みで抜根も完了しています。造成コストが不要なことを考えますと、土砂災害警戒区域内とはいえ魅力的な価格かと思います。
物件付近は昔からの分譲地が点在するエリアですが、それほどゴミゴミした印象はなく周囲には緑も多く残ります。付近には定住者も大変多いですし、インフラや道路事情も良いので暮らしやすいでしょう。
敷地の北側隣地にお墓がありますが、５基ほどの小規模なものですし綺麗に管理されていますのであまり気にはなりません。
当敷地は、令和８年４月に確定測量完了済みです。
間取り図・地図
敷地概況図
ハザードマップ 土砂災害警戒区域に該当
| 土地面積（坪） | 170.91坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 南への緩やかな傾斜地 |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 3.0万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況１ | 敷地西側が幅員約3ｍの公道に約21ｍ接面（砂利道） |
| 接道状況２ | 敷地南側が幅員約4ｍの私道に約20ｍ接面（砂利道） |
| 私道負担 | 有（持分365分の77） |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 上水道 | 公営上水道引込可 |
| 下水道 | 公営下水道接続可 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力、他 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 敷地からの眺望 | 南アルプスの稜線を僅かに望む |
| 土砂災害警戒区域 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当 |
| 標高 | 約970ｍ |
| 条件・設備 | 前面棟無し／ 日当たり良好／ 南側道路／ 角地／ 山を望む／ 長坂町／ |
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| 備考 | ※上下水道利用開始時には、下記加入負担金が発生します。 上水道加入負担金 330,000円（税込）の北杜市への納入を要す。 下水道加入分担金 250,000円の北杜市への納入を要す。 ※当物件は敷地の全部が「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」 に指定されています。 仲介手数料：330,000円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
