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アルプスハイランド高根　中古別荘　２ＤＫ

物件管理No.TC-091

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り延べ床面積	築年数
北杜市高根町長沢字上手原／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約15分	中古一戸建て	300万円	2DK 39.74m² (12.02坪)	44年 (1982年04月)
【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-09-06【次回更新予定日】随時

建物外観　当建物を南西側から撮影
ダイニングキッチンの様子（7帖）
和室（6帖）
和室（4.5帖）
キッチン　ガス瞬間湯沸かし器による給湯
洗面脱衣室
浴室　お風呂のお湯はバランス釜によって沸かす
トイレは簡易水洗式
玄関
玄関ポーチ
ウッドデッキには一部を除き屋根が付く
ウッドデッキから南を見る
北側の私道と当敷地（写真の左側）　奥に写る建物が空き家となっている
北側の私道と当敷地（写真の右側）
敷地内を西側より見る
建物を西側より見る
敷地内を東側より見る
床下の構造　昔ながらの基礎の造り、その構造から当建物は旧耐震基準と推定される

別荘地「アルプスハイランド」内に所在する平屋建ての小さな別荘。築後44年が経過するも、定期的なご利用があり状態はまずまず。リーズナブルな価格も魅力。

おすすめポイント

管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在するコンパクトな別荘。

当別荘地の中でもやや奥まった場所にあり、落ち着いた静かな時間を過ごせます。コンパクトな建物だからこそ、日常のお手入れや管理の負担を抑えながら、お気軽に別荘ライフを楽しまれたい方におすすめ。「自分たちのための小さな山の家」をお求めの方に、ちょうど良い物件でしょう。

敷地面積は約118坪と、当別荘地内の物件としては比較的ゆとりのある広さ。東西に長い整った敷地形状と緩やかな南傾斜地で使い勝手も良い。南側隣地には地元の方が所有するヒノキ林が広がり、視線の先には緑が連なります。周囲にはそこそこに建物がありますが、それらの位置関係から、お他人様の目を気にせずに済みそう。「隠れ家」とまではいきませんが、比較的プライベートな環境は魅力のひとつです。

建物は築後44年を経過しますが、これまで別荘として継続的に利用されてきたこともあり、築年数を考えれば比較的良好な状態が保たれています。特に印象的なのは、建物に設けられたたくさんの窓。特にダイニングには自然光がたっぷりと入り、木々に囲まれた立地でありながら、明るく開放的な雰囲気を感じられます。
建物の南側と西側には広々としたウッドデッキがあり、その大部分には屋根がかかっているため、メンテナンスも楽々。

なお、現状では駐車スペースがないため、お車を利用される場合は敷地内での駐車場整備を検討する必要があります（現状では、前面私道に駐車していても特に問題はありませんが…）。また、西側隣地には長期間利用されていない空き家があります。こうした点については、実際に現地にてご確認をいただきたいところです。

間取り図・地図

間取り図

敷地図

土地面積	393平方メートル、118.88坪
建物床面積	39.74平方メートル、12.02坪
建物種類・構造	居宅・木造ルーフィング葺平家建
建ぺい率	20％
容積率	30％（総2階建不可）
地目	山林
現況	別荘として利用中
地勢	緩い南傾斜
土地権利	所有権
管理費	年額 44,220円（税込）※内訳は備考欄参照
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
接道状況	敷地北側が幅員約4ｍの私道（舗装）に約26ｍ接面
私道負担	有（1筆について388分の32）
引渡し時期	契約後１ヶ月
築年月	昭和57年4月
上水道	私営水道引込済
汚水（トイレ）	簡易水洗（汲み取り式）
雑排水（生活排水）	地下浸透
ガス	プロパンガス
電気	東京電力、他
給湯設備	ガス瞬間湯沸かし器、バランス釜
窓ガラス仕様	シングルガラス
テレビ	地デジのみ視聴
インターネット	光サービス提供エリア内
駐車場	なし
土砂災害警戒区域	該当しない
物件からの眺望	なし
標高	約1000ｍ
固定資産税年額	28,300円

条件・設備	南向き／前面棟無し／整形地／ログハウス／アルプスハイランド／高根町（清里含む）／

備考	※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。年額合計　44,220円（税込）【内訳】共益管理費　16,500円/年水道本管工事負担金　6,600円/年水道利用料　21,120円/年（月10立方メートルまでの利用料を含む） ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。 ※仲介手数料　330,000円（税込）