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アルプスハイランド高根　中古ログハウス　1ＬＤＫ+ロフト

物件管理No.TC-095

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り延べ床面積	築年数
北杜市高根町東井出字上手原／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約15分	中古一戸建て	1,000万円	1LDK＋ロフト 98.75m² (29.87坪)	35年 (1991年04月)
【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-06-28【次回更新予定日】随時

建物外観　建物を南から撮影
リビングは広くゆったりとしたサイズ
リビング　写真の奥が玄関となる
室内を玄関から撮影　吹抜けを中心に一体感のある間取り
二階の洋室（12帖）　この建物で唯一独立した居室となる
二階オープンロフト（11帖）　勾配天井となっているため数字ほどの広さは感じないかも…
オープンロフト
オープンロフトの手摺越しに一階を見る
キッチンはシンプル
洗面脱衣場
浴室はユニットバス
トイレは簡易水洗式
玄関
カナダ・エスビーアイ社製の薪ストーブ（モデル：DROLET Deco）　十数年前に新しいものへと交換している
玄関　玄関ドアは外側に予備ドアが付く珍しい造り
ウッドデッキ　一部には腐食が見られる
駐車場　十分な広さがあり、車３台を駐められる
前面道路と当物件の様子
建物を南東側から撮影
玄関前から南を見る　左手側には山林が広がっている

林間の別荘地「アルプスハイランド」内に所在するマシンカットのログハウス。県道28号線などの大通りからのアクセスが良い。築後35年が経過するが、昨秋までの利用があり、一定の状態は保たれている。

おすすめポイント

甲斐大泉駅より南へ2.5ｋｍほどの所にある管理別荘地「アルプスハイランド高根」の一画に所在。県道28号線からは車で約１分とアクセスも良い。

周囲には木々が多く、緑が豊かで落ち着いた環境。東側の隣接地は広い山林となっていますが、適度に伐採され、日当たりはそこそこに確保されます。敷地内はほぼフラットで、接道幅も約12ｍと十分。駐車スペースも広めに確保されています。

建物は、北欧産の材木をふんだんに使用したマシンカットのログハウス。

玄関を入るとリビングと吹抜けの空間が目の前に広がり、一体感の強い間取りとなっています。独立した居室は２階の一部屋のみで、あとはオープンな空間。窓は基本的に上下引き違い窓が中心で、日本の家屋によく見られる掃き出し窓は一切ありません（欧米のログハウスでは断熱性能を高めるため、敢えて掃き出し窓を設置しないことも多い）。構造や住宅設備回りなどは、全体的に非常に「シンプル」といったイメージです。

収納スペースが少ないことや間取り等も考慮しますと、定住というよりは、お手軽に別荘ライフを楽しまれたい方にお勧めしたい物件です。

当物件は、建築以来、長きにわたって会社の保養施設として利用されてきました。都度の修繕を経て一定の状態が保たれていますが、築後35年が経過していますので、経年の傷みはそれなりに見受けられます。

間取り図・地図

間取り図

敷地図

土地面積	293平方メートル、88.63坪
建物床面積	98.75平方メートル、29.87坪
建物種類・構造	居宅・木造ルーフィング葺２階建
建ぺい率	20％
容積率	30％（総2階建不可）
地目	山林
現況	空き家
地勢	ほぼ平坦
土地権利	所有権
管理費	年額 44,220円（税込）※内訳は備考欄参照
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
接道状況	敷地南西側が幅員約5ｍの私道（舗装）に約12ｍ接面
私道負担	有（7筆について508分の4）
引渡し時期	相談
築年月	平成3年4月
上水道	私営水道引込済
汚水（トイレ）	簡易水洗（汲み取り式）
雑排水（生活排水）	地下浸透
ガス	プロパンガス
電気	東京電力、他
給湯設備	ガス給湯器
窓ガラス仕様	ペアガラス
テレビ	地デジのみ視聴
インターネット	光サービス提供エリア内
駐車場	３台
土砂災害警戒区域	該当しない
物件からの眺望	なし
標高	約1000ｍ
固定資産税年額	調査中

条件・設備	ログハウス／アルプスハイランド／高根町（清里含む）／

備考	※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。年額合計　44,220円（税込）【内訳】共益管理費　16,500円/年水道本管工事負担金　6,600円/年水道利用料　21,120円/年（月10立方メートルまでの利用料を含む） ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。 ※仲介手数料　396,000円（税込）