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大泉町西井出　中古ログハウス　２ＬＤＫ＋ロフト

物件管理No.OC-230

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り延べ床面積	築年数
山梨県北杜市大泉町西井出字石堂／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約20分	中古一戸建て	1,680万円	1LDK＋ロフト 89.23m² (26.99坪)	33年 (1993年07月)
【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-07-14

建物外観（南側の私道から撮影）　屋根がアーチ状でおしゃれなログハウス
リビング（12帖）　薪ストーブと吹抜けにより建物全体が暖まる
リビングを玄関側から撮影
一階和室（6帖）　押入れや床の間のある凝った造り
一階和室（6帖）
二階洋室（9帖）
オープンロフト（9帖）
オープンロフトと階段　一階から伸びる煙突が印象的
キッチンは独立した空間になっている
キッチン台
浴室　石張りとヒノキの浴槽で非日常を味わえる
洗面脱衣所とトイレ
薪ストーブはドブレ製、リビングにはFF式ガスファンヒーターを備え即暖が可能
意外に便利な二階の収納スペース
玄関ポーチと玄関
前面私道と当物件（右側が当敷地）
一階のウッドデッキとそこからの眺め
二階のベランダとそこからの眺め
建物東側のウッドデッキ　突き当りには収納があり便利
ウッドデッキへの階段

自然溢れる林間の別荘地「ログヴィレッジ」内に所在。状態良く管理されたマシンカットの丸太ログ。標高が高く夏の避暑にもおすすめ。

おすすめポイント

森の静けさを愉しむログハウス。すぐに始められる高原ライフ。

甲斐大泉駅より北へ1.5Kmほどの所にある別荘地内（全２０区画程度の規模）に所在。

標高は約1,240m。爽やかな空気に包まれた高原の管理別荘地、そのやや奥まった一画に佇むログハウスです。県道２８号線から車で約３分というアクセスの良さがありながら、一歩敷地へ入ると、そこには林間別荘地ならではの静けさと豊かな自然が広がります。

敷地は約９８坪とお手入れのしやすい広さ。木々に囲まれて心地よく、季節の移ろいや野鳥のさえずりを身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。広々としたウッドデッキでは、朝のコーヒーや読書、夕暮れのひとときなど、高原ならではの贅沢な時間を満喫できます。

建物は、２ＬＤＫ＋オープンロフトが約２７坪にまとまったちょうど良いサイズ感。使い勝手の良さそうな間取りで、独立した玄関スペースも設け、水回りやキッチンにもゆとりがあります。リビングに隣接した和室は、客間やくつろぎの空間として便利に使え、オープンロフトも趣味や収納など多目的に活用できます。

リビングには薪ストーブを備え、炎を眺めながら過ごす冬の時間は格別です。さらにＦＦ式ガスファンヒーターも設置されているため、手軽で安定した暖房も可能。ペアガラスを採用し、快適性にも配慮されています。

また、ログハウスにしては収納スペースが豊富で、長期滞在や二拠点生活にも対応しやすい設計です。基礎には湿気に強い独立基礎を採用しており、建物のコンディションも大変に良好。築３３年を迎えていますが、オーナー様が大切に管理されてきたことが伝わる状態で、大きな修繕を必要とせず、そのまま新しい暮らしを始めていただけます。

当物件に至るまでの道路アクセスは要注意。道中には未舗装道路や急坂もありますので、悪路を走り慣れない方は驚いてしまうかも…。しかし、この場所は利便性よりも、四季折々の自然とともに過ごす時間を楽しむ場所です。

「何もしない贅沢」を求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

◆修繕やリフォームの履歴　※現オーナー様の取得以降の記録

・ベランダ改修（2015年）、ベランダ一部修繕（2026年）

・給湯器（2014年交換、2024年点検済）

・薪ストーブ（2015年新品へ交換ドブレ製）

　煙突掃除、及びメンテナンス（2024年）

・浴室暖房乾燥機（2018年新設三菱電気製）

・ガスFF暖房機（2018年新設 Rinnai製）

・ガスコンロ（2020年交換 Rinnai製）

・合併浄化槽（2015年交換）

・屋根材　ガルバリウム鋼板にて葺き替え（2015年）※カバー工法による

・ログ外壁　全塗装（2015年）

・トイレ換気扇（2015年交換）

・水道管保温ヒーター（2018年すべて交換）

・網戸（2015年すべて張替え）

間取り図・地図

間取り図

敷地図

ハザードマップ抜粋

土地面積	326平方メートル、98.61坪
建物床面積	89.23平方メートル、26.99坪
建物種類・構造	居宅・木造ルーフィング葺２階建
建ぺい率	40％
容積率	100％
地目	山林
現況	別荘として利用中
地勢	緩い南東方向への傾斜地
土地権利	所有権
管理費	年額 52,800円（税込）※備考欄参照
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
接道状況	敷地南側が幅員4ｍの私道（舗装）に約17ｍ接面
私道負担	あり（持分30分の1）
引渡し時期	契約後１ヶ月
築年月	平成5年7月
上水道	私営水道（井戸水）
汚水（トイレ）	合併浄化槽
雑排水（生活排水）	合併浄化槽
電気	東京電力、等
ガス	プロパンガス
給湯設備	ガス給湯器
窓ガラス仕様	ペアガラス
テレビ	BSのみ視聴
インターネット	光サービス提供エリア内
駐車場	１台分
土砂災害警戒区域	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当
物件からの眺望	なし
標高	約1240ｍ
固定資産税年額	29,500円

条件・設備	南向き／南側道路／薪ストーブ・暖炉／ログハウス／大泉町／

備考	※当物件は、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に所在しています。 ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。 ※管理費の内訳は以下の通りです。　別荘地共益管理費　39,600円（税込）　水道利用料　13,200円（税込） ※仲介手数料：620,400円（税込）

【有限会社大泉高原土地】
[住　　　所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号
[ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00～17:00　水曜日定休

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