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NEW大泉町西井出 中古建物 ２ＬＤＫ+ホール
物件管理No.OC-220
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県北杜市大泉町西井出字石堂 ／JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約14分、中央自動車道 長坂IC車約15分 | 中古一戸建て | 1,400万円 | 2LDK＋ホール 115.89m² (35.05坪) | 34年 |
| 【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-07-26 | ||||
建物を南東から撮影 建物の左側が増築したホール部分
ＬＤＫ（10帖） リビングの両サイドに和室があるため広く感じます
キッチン側よりリビングを撮影
デッキ側よりリビングを撮影
リビングは勾配天井になっていて解放感がある
キッチン
和室（８帖）
和室（８帖）
和室（６帖）
洗面脱衣場と浴室
トイレ、母屋とホールをつなぐ階段と廊下
玄関ポーチ、玄関
増築されたホール外観、ホールの玄関
増築されたホールは２２帖と大変広い
ホールを南側より撮影
敷地内の北側から進入路を見る、私道から当物件を見る
デッキとデッキからの眺め
デッキから南西方向を見る
お庭の様子
お庭を南側から見る
甲斐大泉駅から北へ徒歩約14分。22帖もある広いホールが特徴的な建物。築34年が経過するも、継続した利用があり状態良い。標高が約1220ｍと高く、夏場の避暑にも。
おすすめポイント
甲斐大泉駅から北へ徒歩約14分。自然豊かなミニ分譲地の一画に、この建物はあります。周囲には別荘が点在し、四季折々に表情を変える自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごせるロケーションです。県道28号線から車で約2分とアクセスも良く、別荘としてはもちろんのこと、自然とともに暮らす定住の住まいとしてもおすすめです。
敷地内は緩やかな南傾斜となっていて、降り注ぐ陽光が室内を心地よく照らします。整った正方形に近い敷地は使い勝手が良く、お庭で季節の草花を満喫したり、家庭菜園を楽しんだりと、思い思いの時間を描くことができそうです。
築後34年を迎えた建物ですが、オーナー様が大切に維持管理されてきたことで、年月を感じさせない良好なコンディションを保っています。平成26年には屋根の葺き替えと外壁の再塗装を実施し、全窓にはペアガラスを採用。建物は、登記上は二階建てとなっていて多少の階段もありますが、平屋感覚で暮らせる使いやすそうな間取りも魅力です。
そして、この家ならではの特徴は、ゆとりあるホールスペースです。オーナー様はこの空間を社交ダンスの練習場として活用され、音楽とともに心豊かな時間を過ごされてきました。趣味を楽しむアトリエやギャラリー、ヨガやリトリート、ホームオフィスなど、住まう方のライフスタイルに合わせて自由に使える、暮らしの可能性を広げてくれる空間です。
豊かな緑に寄り添いながら、趣味やくつろぎの時間を大切にしたい方におすすめしたい物件です。
備え付けの暖房設備はありませんし、浴室もタイル張りで冬は非常に寒そうです…。冬場のご利用をお考えの方は思案が必要ですが、それもまた、この家での暮らしを自分色に仕上げていく楽しみのひとつでしょうか。
◆主な修繕やリフォームの履歴
・外壁塗装（2003年、2014年）
・屋根葺き替え（2014年） ガルバリウム鋼板にてカバー工法を採用
・合併浄化槽新設（2009年）
・給湯器交換（2012年）
・外壁塗装（2003年、2014年）
・屋根葺き替え（2014年） ガルバリウム鋼板にてカバー工法を採用
・合併浄化槽新設（2009年）
・給湯器交換（2012年）
・畳交換（2012年）
・浴室暖房機導入（2014年）
・浴室暖房機導入（2014年）
・ホール部分増築（2000年）
・渡り廊下部分増築（2005年）
間取り図・地図
間取り図
敷地図
| 土地面積 | 495平方メートル、149.73坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 115.89平方メートル、35.05坪 |
| 建物種類・構造 | 居宅・木造合金メッキ鋼板葺２階建 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 原野 |
| 現況 | 別荘として利用中 |
| 地勢 | 敷地全体が南方向へ向かって緩く傾斜している |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況 | 敷地北側が幅員3.5ｍの私道（砂利道）に約7.5ｍ接面 |
| 私道負担 | あり（持分15分の3） |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 築年月 | 平成4年4月 |
| 上水道 | 公営上水道 |
| 汚水（トイレ） | 合併浄化槽 |
| 雑排水（生活排水） | 合併浄化槽 |
| 電気 | 東京電力、等 |
| ガス | プロパンガス |
| 給湯設備 | 石油給湯器 |
| 窓ガラス仕様 | ペアガラス |
| テレビ | 地デジ＋ＢＳ視聴可 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 駐車場 | ２台 |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 物件からの眺望 | なし |
| 標高 | 約1220ｍ |
| 固定資産税 年額 | 調査中 |
| 条件・設備 | 南向き／ 日当たり良好／ 大泉町／ |
|---|
| 備考 | ※接面道路は共有私道につき、当物件にてご商売をお考えの方はご留意ください。 ※上記の建物床面積には、地下物置部分（約2.26坪）の面積を含んでいます。 ※仲介手数料 528,000円（税込） |
|---|
|
【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
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