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高根町長沢 中古建物 ２ＬＤＫ+２Ｓ+ガレージ
物件管理No.TC-090
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市高根町長沢字上手原 ／JR甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約15分 | 中古一戸建て | 11,800万円 | ２ＬＤＫ+２Ｓ+ガレージ 168.51m² (50.97坪) | 0年 |
| 【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-02-15 | ||||
建物外観 モダンで美しい外観
天井高が2.8ｍと高く、明るく開放感のあるリビング 床材は栗、天井には杉材を使用
ダイニングとキッチン キッチン上部吹抜けの天井高は6ｍ
リビング 丸太の柱はヒノキ
キッチン TOTOのシステムキッチン コンロはガス式
造形の美しいオープン階段
二階洋室 勾配天井と大開口の窓で解放的 薪ストーブの煙突が部屋をほんのりと暖めます
明るく眺めの良いワークスペース（書斎）
玄関 ウォークインのシューズクローゼットを設ける
オリジナルビルドの浴室には十和田石をふんだんに使用 掃き出し窓からテラスへ出れば外気浴も楽しめます
二階にある洗面脱衣室 写真奥が浴室となります
一階のトイレ 床はアドヴァンのタイル
カーテンやウッドシャッターにはアメリカのノーマン社製を採用
二階のテラスにはヒノキ材を使用 軒の長さがしっかり確保されている
パントリーとウォークインシューズクローゼット
薪ストーブ（スペイン・ヘルゴン社製）、二階洋室のウォークインクローゼット
建物からは富士山や南アルプスを望む
建物を東側私道から撮影 建物北側にはオープンガレージがある
オープンガレージ ガレージの奥には車庫収納を備え、そこから室内への移動が可能
細部までのこだわりと趣のあるお庭
オーナー様の拘りの詰まったセンスの良いハイスペックな建物。築後１年に満たず真新しい。物件からは富士山や南アルプスを望むことができます。
おすすめポイント
県道２８号線から南へ少し入ったところ。
比較的新しい時代の分譲地の一画に所在し、周囲には定住者も大変多く暮らしやすい環境です。
なんと言っても築後１年に満たない真新しい建物が一番の魅力。細部の部材にまでオーナー様の拘りの詰まった、モダンながら和のテイストを強く感じる建物の良さや価値は一目瞭然といったところ。
建物の南側に広がる綺麗なお庭も見どころのひとつ。周囲の環境や風土に合わせた様々な樹木が植栽され、コンパクトながらも居心地の良さを感じるお庭です。
◇敷地について
舗装公道からは８０メートルほど砂利道を入ったところ。この道路は私道ですし、当物件付近より先は行止りで通り抜ける車はなく、静かでプライベートな環境。
当敷地は周囲の土地よりも少し小高く、全体が南西に向かって程良く傾斜しています。東南角地であることや周りに大きな樹木もなく、日当たりが大変に良いのも魅力。やや南北に細長い土地形状にマッチした建物の形状やレイアウト、その間取りとの調和も見事です。
敷地全体が綺麗に造園され、境界に沿って整然と並べられた石積みもスマート。新たに植栽された木々の成長と共に移ろう雰囲気は、将来に渡っての楽しみのひとつでしょう。
◇建物について
建物は木造在来工法の木造二階建で、定評のある地元工務店による設計施工。
無垢材や漆喰など自然素材をふんだんに用いた、温かみのある室内が大変に印象的です。窓などの開口部も多く配置され、室内のどこにいても明るい。１階の天井高は2.8メートルと十分に確保され、リビングの吹抜けの空間も相まって数字以上の広さと解放感を感じられます。
アメリカ・ノーマン社製のカーテンやウッドシャッターなどの建具、ベネチアモザイクタイルを随所にちりばめた贅沢な加飾、十和田石によるオリジナルビルドの浴室など、質の良い材料が惜しみなく使われています。
ご定住を前提にお建てになられていますので、パントリーやウォークインクローゼット、シューズクローゼットなどの収納スペースも十分に確保されています。オープンガレージや広めの車庫収納なども大変便利に使えそう。特筆すべきリゾート感や特別感の中にあっても、しっかりと実用性や住みやすさを備えていることも魅力です。
暖房は 床下にエアコンで暖かい暖気を送り込む方式。全体的にほんのりとした暖かさがあることが最大の特徴で、一般的な床暖房に比べ、エコでメンテナンスがしやすいというメリットがあります。これに薪ストーブを組み合せば、真冬でも家じゅうどこにいても快適にお過ごしになれるでしょう。
※当物件にはオーナー様がお住まいですので、ご見学をご希望なさるお客様は事前のご予約にご協力ください。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
| 土地面積 | 523.54平方メートル、158.37坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 168.51平方メートル、50.97坪 |
| 建物種類・構造 | 居宅・木造合金メッキ鋼板葺２階建 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 地勢 | 南西方向に向かっての緩い傾斜 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況 | 敷地東側と南東側が幅員6ｍの私道（砂利道）に接面 |
| 私道負担 | あり（全５筆） |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和7年2月 |
| 上水道 | 公営上水道 |
| 汚水（トイレ） | 公営下水道 |
| 雑排水（生活排水） | 公営下水道 |
| 電気 | 東京電力など |
| ガス | プロパンガス |
| 給湯設備 | ガス給湯器 |
| 窓ガラス仕様 | ペアガラス |
| テレビ | 未試聴 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 駐車場 | ２台分（縦列） |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 物件からの眺望 | 富士山、南アルプスを望む |
| 標高 | 約1030ｍ |
| 固定資産税 年額 | 調査中 |
| 条件・設備 | 南向き／ 日当たり良好／ 南側道路／ 薪ストーブ・暖炉／ 山を望む／ 高根町／ |
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| 備考 | ※建物設計施工 大工集団くじらぐみ ※接面道路は共有私道につき、当物件にてご商売をお考えの方はご留意ください。 ※仲介手数料 3,960,000円（税込） |
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