中古物件を探す

アルプスハイランド野辺山　中古別荘　２ＬＤＫ＋ロフト

契約済物件

物件管理No.NN-019

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り延べ床面積	築年数
長野県南佐久郡南牧村大字野辺山字喜峯ヶ丘／JR小海線野辺山駅車約5分、中央自動車道須玉IC車約30分	中古一戸建て	--	3LDK＋ロフト 295m² (89.23坪)	48年 (1977年)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-08-22【次回更新予定日】随時

林間の別荘地「アルプスハイランド野辺山」に所在。標高が約１４１０ｍと高く、夏の避暑に向く。建物は築後年数の割に状態が良い。

おすすめポイント

国道１４１号線から車で２分、野辺山駅からも車で５分とアクセスの良い、林間の別荘地「アルプスハイランド」内に所在。

別荘地内に入って直ぐのところにあり、周囲には木々が多く緑の豊かな環境。植生は広葉樹ばかりですから、夏場は大変に涼しく、木々が落葉する冬場にはしっかりと日当たりが確保されます。

公道から未舗装の共有私道を２０メートルほど入ると当物件の敷地となります。敷地の形状は東西に細長く、全体的に北東方向へやや傾斜していますが、僅かな傾斜度合いですからご利用にあたり特に支障はないでしょう。

敷地面積は約８９坪とそれほど広くはありませんが、建物の配置も良く、お庭のスペースもある程度確保され手狭には感じません。周囲の土地には　南西方向の区画を除き既に家屋が建っていて、今後も景観や環境が変わりにくいのは良い点でしょう。

建物は木造の在来工法によるもの。

築後年数を感じさせない状態の良さは特筆すべき点です。今のオーナー様は３代目となりますが、それぞれのオーナー様が大切にされてきたことや、今も別荘として継続してお使いであることが、この状態の良さに繋がっているものと思います。

間取りはシンプルですが、リビングの頭上にはちょっとしたロフトがあったり、両和室が勾配天井になっていたりと拘りも感じられます。トイレがリビングに直ではなく、少し奥まっているのも良い点です。

洗濯機置き場がないこと、また、浴室はシャワーのみで浴槽はありませんのでご留意ください（２代目のオーナー様の時代にシャワーのみに改装しました）。

野辺山エリアは冬場の寒さが大変に厳しい場所です…。窓はシングルガラスで備え付けの暖房設備もないため、定住というよりは冬季以外を中心とした別荘利用が現実的でしょう。

※ここに掲載している室内の写真については、すべて数年前に撮影したものです。

※夏季はオーナー様が滞在なさっているため、ご見学の際には事前のご予約をお願いいたします。

間取り図・地図

間取り図

敷地図

条件・設備	南向き／整形地／アルプスハイランド／野辺山地域／

備考	※建物は未登記です。 ※建物は旧耐震基準となります。 ※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド野辺山」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。年額合計　47,520円（税込）【内訳】　共益管理費　19,800円/年　水道本管工事負担金　6,600円/年　水道利用料　21,120円/年（月10立方メートルまでの利用料を含む） ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。 ※仲介手数料　330,000円（税込）