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小淵沢町 中古建物 ２Ｋ
物件管理No.KC-008
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市小淵沢町字本田 ／JR中央線 小淵沢駅徒歩約8分、中央自動車道 小淵沢IC車約5分 | 中古一戸建て | 980万円 | 2K 57.96m² (17.53坪) | 31年 |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-05-22【次回更新予定日】随時 | ||||
建物を南から撮影
８帖の和室が二間繋がっている 畳の上にはタイルカーペットが敷いてある
和室を西側より撮影
西側の和室（８帖）
キッチンは独立した空間となっている（４帖）
キッチン台は大変にシンプル
洗面所は廊下の突き当たりにある
浴室は昔ながらのタイル張り
トイレ
玄関はコンパクトな空間
玄関ポーチ
縁側（左の写真）、物置は昔に給湯設備が設置されていた（右の写真）
敷地内の北東付近には６帖のプレハブ小屋がある
プレハブ小屋の内部の様子
建物からは甲斐駒ヶ岳を雄大に望む
庭から南を見る
当物件敷地と前面公道の様子
駐車スペース 大きな車２台だとやや手狭か…
建物西側には空きスペースがあり、ここでは菜園等も楽しめそう
敷地を西側より撮影
小淵沢駅に徒歩で約８分と近い。県道からも直ぐの場所でアクセスが非常に良い。敷地からは南アルプスを望む。状態の良いコンパクトな平屋。
おすすめポイント
小淵沢駅から南へ徒歩で約８分、県道１７号線からも南へ下って直ぐの所にありアクセスが良い。
物件一帯は昔からの集落と農地が広がり、まさに「田園集落」といったイメージがピッタリくるような環境です。敷地や建物からは南アルプス、特に甲斐駒ヶ岳を雄大に望むことができ、空が開けた明るい雰囲気と大変に良い日当たりがこの物件の一番の特徴です。
周囲は昔からのお宅が大変多いエリアなのですが、集落のど真ん中というイメージでは全くなく、そのはずれに位置しますので住みやすそう。敷地は南東と南西の二面が道路に面す角地。緩やかな南傾斜地で使い勝手が良く、将来の土地利用の可能性も広がります。建物西側の余剰スペースは、家庭菜園や新たな駐車場にも活用できそう。
敷地の北東にはプレハブ小屋（約６帖）があり、趣味の部屋や物置としても十分でしょう。
建物は床面積が約１８坪とコンパクトな日本家屋で、キッチンスペースが独立した昔ながらの間取りとなっています。
陽が良く射し込み明るい室内が特に印象的で、生活動線も良く暮らしやすそう。建物は一定の状態が保たれており、築年数の割には綺麗とお感じなる方が多いのではないでしょうか。生活インフラでは、北杜市上下水道が完備されているのも便利です。
考慮すべき点としては、洗濯機置き場が現状では無いことと、お風呂の脱衣場がないということでしょうか。当物件から１８０ｍほどの所にはコインランドリーがありますので、洗濯はそこを利用する手はありますが…。
また、当物件のすぐ北側には切削加工を行っている小規模な工場があります。この工場の稼働音がお客様によっては気になるのでは、との告知を売主様よりいただいております。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
| 土地面積 | 361.00平方メートル、109.20坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 57.96平方メートル、17.53坪 |
| 建物種類・構造 | 居宅 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空き家 |
| 地勢 | 南への緩い傾斜 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 接道状況 | 敷地南東側と南西側が幅員4ｍの公道（舗装）に接面 |
| 築年月 | 平成5年6月 |
| 上水道 | 公営水道引込済 |
| 汚水 | 公営下水道 |
| 雑排水（生活排水） | 公営下水道 |
| ガス | プロパン ガス会社指定有（鈴与商事） |
| 電気 | 東京電力 |
| 給湯設備 | ガス給湯器 |
| 窓ガラス仕様 | シングルガラス ※建物北面のみは内窓完備 |
| テレビ | 未試聴 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 駐車場 | 車２台 |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 物件からの眺望 | 南アルプス |
| 標高 | 約850ｍ |
| 固定資産税 年額 | 26,900円 |
| 条件・設備 | 南向き／ 前面棟無し／ 日当たり良好／ 南側道路／ 角地／ 山を望む／ 小淵沢町／ |
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| 備考 | 仲介手数料：389,400円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
