県道６０８号線から直ぐのところにある。

大泉町の基幹エリアに所在し、小学校や保育園、図書館、郵便局、市役所大泉支所にいずれも徒歩圏。バス停も目の前にあって大変に暮らしやすい場所です。古くからの集落とは一定の距離があり、意外にプライベートな環境であることも魅力。畑や既存の家に囲まれ、将来に渡り周囲の環境が変わる可能性は低そうです。

この物件の最も特徴的な点は建物の間取りにあります。

一階の半分ほどは昔に診療所（昔は歯科医院でした）が入っていた部分で、残りの半分と二階は居住スペースとなっています。この診療所部分はほぼ新築当時のまま。これまで特に手入れは行われていませんから、古さや傷みがかなり見受けられる状態ですが、ここをどう活用するかがこの物件の最大のポイントとなるでしょう。リフォームして居室部分に変えてしまうのも良いですし、この部分だけを店舗等として賃貸し、収益化を狙っても面白いでしょう。もちろん、ご自分がここで何かの事業を行ったり事務所等として活用するのも大いにアリですね。但し、お庭は駐車台数が限られますので、そこは留意が必要ですが…。

建物の居宅部分については、これまでにリフォームが行われ、大部分に手が加えられています。水回りは一新され、多くの窓もペアガラス化。エアコンやリビングには床暖房（電気式）も導入され、快適にお過ごしいただけそうです。北杜市上下水道が完備されているのも安心ですね。

また、二階からの景色も特筆すべき点です。特にホールや屋上から北側に見る八ヶ岳は本当に雄大。実はこの物件からは南アルプスや富士山も見ることができるのですが、田園風景の向こうに裾野まで綺麗に見える八ヶ岳の眺望は格別です。

築後年数４５年という割には、居宅部分の状態は確実に良いと思っていただける物件かと思いますが、外壁の再塗装は近い将来に必須です。また、特に当建物のような陸屋根（平たい屋根）はメンテナンスが肝心ですので、その点はご考慮ください。

 

◇主なリフォーム等の履歴

　平成１３年頃

　　・浴室をユニットバスへ改装、脱衣場の改装

　　・屋上デッキの防水シート貼り替え

　平成１６年頃

　　・ＬＤＫ全体の改装（システムキッチン導入、電気式床暖房導入、床と壁の断熱強化、窓サッシ交換など）

　　・外壁塗装（北面のみ）

　　・エコキュート導入、リビングにエアコン設置

　平成１８年頃

　　・２階の洋室（7.5帖）、ホール、トイレの改装、窓サッシ交換

　平成２０年頃

　　・２階和室の改装（畳の表替え、窓サッシ交換）

　　・２階の洋室（7.5帖）にエアコン設置

　　・屋外物置の設置