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アルプスハイランド高根 トレーラーハウス ２ＬＤＫ
契約済物件
物件管理No.TC-074
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市高根町長沢字上手原 ／ＪＲ小海線 甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂ＩＣ車約15分 | 中古一戸建て | -- | 2LDK 44m² (13.30坪) | 23年 |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-10-26【次回更新予定日】随時 | ||||
トレーラーハウスを南西より撮影
トレーラーハウスを南より撮影
リビング
リビング
西側の洋室
寝室
キッチン
トイレと洗面は同じ空間にあり、かなりコンパクト
浴室
玄関
サンルームはデッキ上にある
デッキと玄関
南側私道と物件敷地（写真の左側）
敷地遠景 写真の中央が当物件
お庭の様子
お庭にあるシンボルツリーのヒマラヤ杉
駐車場は車１台分 白いチェーンの向こう側のスペース
デッキ上から南東を見る
デッキ上から南西を見る
八ヶ岳南麓の不動産市場では希少な土地所有権付きのトレーラーハウス（設置後２２年）。思い切った販売価格も魅力！
おすすめポイント
管理された別荘地「アルプスハイランド高根」のメイン道路から、少しだけ南へ入ったアクセスの良いところにある。
木々が多く緑豊かなエリアに所在し、落ち着いた雰囲気を感じられます。敷地は約８1坪と数字上はコンパクトですが、トレーラーハウスの設置においては十分な広さ。二面が道路に面した東南角地で使い勝手も良さそう。大きなヒマラヤスギをシンボルツリーとして、造園されたお庭が大変に印象的です。
トレーラーハウスはアメリカのメーカー「DUTCH PARK HOMES」社製のもの。海外製は設備や器具等のメンテナンスの問題はあるのですが、古くからの歴史があり人気も安定しています。２００２年にこの場所へ新車を設置して以来、ずっとここにあり、上水道や排水施設（浄化槽）への接続はもちろんのこと、電気やガスも整備された状態です。車両の下には全面にコンクリート基礎が打設され、その上にジャッキアップしていますので、設置状況は極めて安定しています。
広めのリビングの他に二部屋があり居住性の高そうな間取りですが、定住するには少し窮屈でしょうから、ちょっとしたご滞在や遊び場としてのご利用が現実的でしょう。
オーナー様は、これまで別荘としてお使いでしたが、近年はほとんどご利用がなかったそうです。その状態は、可もなく不可もなく「年数なり」といった感じで、所々に経年による老朽化や傷みは感じます。トレーラハウスは雨仕舞が難しく、しばしば雨漏りがみられるのですが、それは残念ながら当物件も同様…。雨漏りの水が回って床の一部などに傷みが見られますので、その修繕は必要です。
トレーラーハウスには固定資産税が掛からないことも魅力（令和６年度現在）。土地は借地権ではなく所有権ですから、将来にトレーラーハウスを撤去して家を建てたりと、自由な土地活用が可能です。
※お引き渡しは現況有姿とさせていただきます（但し、オーナー様の私物はご搬出いたします）。
※思い切った価格を設定させていただいているため、価格交渉はご容赦ください。
※当物件の西隣の土地は、９９坪を６０万円にて販売中ですので合わせてご検討ください。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
| 土地面積 | 269平方メートル、81.37坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 44平方メートル、13.31坪 |
| 建物構造 | トレーラーハウス （平家建て） |
| 建ぺい率 | 20％ |
| 容積率 | 30％（総2階建不可） |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 別荘として利用中 |
| 地勢 | 緩い南傾斜 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | あり（備考欄参照） |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 築年月 | 平成14年に新車を設置 |
| 上水道 | 私営水道引込済 |
| 汚水（トイレ） | 合併浄化槽 |
| 雑排水 | 合併浄化槽 |
| ガス | プロパンガス |
| 電気 | 東京電力 |
| 給湯設備 | ガス給湯器 |
| 窓ガラス仕様 | ペアガラス |
| テレビ | 未試聴 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 駐車場 | 車１台分あり |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 物件からの眺望 | なし |
| 標高 | 約1000ｍ |
| 固定資産税 年額 | 7,900円 |
| 条件・設備 | 南向き／ 前面棟無し／ 南側道路／ 角地／ アルプスハイランド／ 高根町（清里含む）／ |
|---|
| 備考 | ※当物件は管理別荘地「アルプスハイランド高根」内に所在しますので、下記管理費が必要となります。 年額合計 40,920円（税込） 【内訳】 共益管理費 13,200円/年 水道本管工事負担金 6,600円/年 水道利用料 21,120円/年（月10立方メートルまでの利用料を含む） ※固定資産税について 固定資産税は土地のみに課税されており、トレーラーハウスへの課税はありません。 ※当物件は管理別荘地内に所在しますので、別荘地管理規約により商売や営利行為（民泊や貸別荘等の宿泊業を含む）は出来ません。 仲介手数料：330,000円（税込） |
|---|
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
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