本文へ移動
有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

2022年5月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
2022年6月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
  • 水曜日定休
  • GW休業 5月3日~5日

中古物件を探す

NEW高根町長沢 中古別荘 1050万円
物件管理No.TC-056
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
北杜市高根町長沢字上手原
JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て

1,050万円

3LDK

33年
(1988年08月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-04-25【次回更新予定日】随時
  • 建物を南西から撮影
  • LDKは19.5帖と広い
  • リビングを別角度より 写真奥がキッチン
  • 一部が対面式のキッチンはコンパクト
  • 4.5帖の和室はリビング横にある
  • 二階の7.5帖の洋室
  • 二階洋室は二間が縦に繋がっている
  • 二階の階段室と廊下
  • 洗面所は少し狭い… 洗濯機置き場は考えたいところ
  • 浴室はユニットバス
  • 水洗トイレ
  • 玄関
  • 玄関ポーチ
  • 地下収納室は基礎内のスペースを活用 かなりしっかりした造り
  • 前面私道と敷地へのアプローチの様子
  • 駐車場は二台が駐められる
  • デッキから南を見る
  • 二階から南を見る
  • お庭を西から撮影
  • お庭を北側から撮影 南側の家屋とは距離があり意外に気にならない
やや奥まった立地でプライベート感のある場所。建物は築年数の割りに状態が良い。お庭にも魅力のある物件。
おすすめポイント
甲斐大泉駅より南へ2.5kmほど下った別荘地「アルプスハイランド」に隣接した立地(隣接するだけでアルプスハイランドには属しません)。
物件の周りには建物がそこそこに建っていますが、東側隣地は広い山林ですし、やや奥まった立地ですので意外なほどにプライベート感のある環境です。樹木などの緑が多く、明るく空が開けた雰囲気というよりは、どちらかというと「林間の別荘地」と言ったイメージが当てはまる場所でしょうか。
敷地面積は約200坪と広めで少し面白い土地形状をしていることもあり、結果的に建物や駐車場が効率良くレイアウトされ、数字以上のお庭の広さを感じられる物件かと思います。南側隣地に建っている大きめのお宅もあまり近いとは感じません。緩やかな南傾斜地ですし、ガーデニングなども十分楽しめます。

建物は木造在来工法の二階建て。今のオーナー様は25年ほど前に転売で当物件を入手され、それ以来かなりの頻度で別荘としてご滞在なさってきました。最初のオーナー様は親族の大工さんへ新築を依頼なさったとのこと。築後33年が経過してはいますが、当時にしては基礎もしっかりしていて、室内のしつらえ等からも当時丁寧に建てられたことが伺えます。
床面積は約24.5坪とコンパクトな部類ですが、部屋数は豊富で収納スペースも多い。地階には、基礎内の空間を有効利用した地下収納スペースが設けられていて、かなりの広さと収納力があります。
当初から別荘を前提に建てられていますから、キッチンや洗面所等の水回り、サッシのペアガラス化など手を入れたいところがあるのも事実です。また、階段が急だったり、洗濯機置き場が窮屈といった惜しい点もありますが、これは時代もありますので仕方のないところでしょう。
オーナー様が丁寧にご利用なさってきた物件ですから、その状態は同年代の建物に比べて良いことは確かです。どちらかというと別荘利用をお考えの方にフィットしそうですが、少人数のご世帯であれば定住も十分可能です。
標高:約1,000m

間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積661平方メートル、199.95坪
建物床面積81.15平方メートル、24.54坪
建物構造木造スレート葺2階建
建ぺい率40%
容積率100%
地目山林
現況別荘として利用中
地勢南への緩い傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後1ヶ月
築年月昭和63年8月
上水道私営水道引込済
下水道単独浄化槽
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備石油給湯器
インターネットフレッツ光提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
標高約1,000m
条件・設備南向き/ ログハウス/ 高根町(清里含む)/
備考
◇令和3年度固定資産税額 35,800円

◇上水道利用料について
 民間の水道事業者(井戸水)からの提供となり、利用料は下記の通りです。
 年額33,000円(税込)
 
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
TOPへ戻る