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大泉町西井出 中古建物 2LDK
契約済物件
物件管理No.OC-209
所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 延べ床面積 | 築年数 |
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北杜市大泉町西井出字石堂 /JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約21分、中央自動車道 長坂IC車約15分 | 中古一戸建て | -- | 2LDK 67.90m² (20.53坪) | 22年 |
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2024-07-13【次回更新予定日】随時 |
林間にあるコンパクトな平家(一条工務店施工)。やや奥まった立地でプライベート感のあるところ。敷地が広めでお庭を楽しまれたい方にもお勧め。
おすすめポイント
県道28号線より南へ少し下ったところに所在している。セブンイレブンまでは徒歩約7分の距離。
生活道路からは砂利道を少し入り、その突き当りに当物件があります。至近には人気のパン屋「コンプレ堂」さんがあり、その営業日には日常的に車の出入りがあって、寂しすぎるイメージは全くありません。緑豊かな奥まった立地でありながら、静かすぎずに利便も比較的良いことが魅力です。夏の涼しさをお求めの方にもおすすめします!
当敷地の西側には建物が2軒建ってはいますが、それ以外の方向には山林が広がっていて、意外なほどにプライベート感のある環境。明るく空が開けた雰囲気というよりは「林間」のイメージが強い場所ですから、緑に囲まれた暮らしをお求めの方に特にフィットしそうな物件です。
敷地内には大きな樹木はほぼなく、庭木が中心。建物の西側部分にはかなり広い空きスペースがあり、菜園やお庭も存分に楽しめそうですし、将来の増築等にも十分対応できます。建物がコンパクトなため、その南側にも十分なお庭があることも嬉しいポイント。
砂利道の公道から進入路(この部分も売主様の単独所有です)を20mほど入ったところに建物があり、敷地はいわゆる「旗竿地」となっています。宅地部分も進入路部分もごく緩やかな南傾斜ですし、その幅員も3.5m程度ありますから、日常の使い勝手に問題はないでしょう。
建物は木造平家建てで、大手ハウスメーカー「一条工務店」様によるもの。
売主様はご定住を目的にお建てになられ、これまでずっとここへお住まいでした。都会に良くあるような「住宅」に近い造りや雰囲気ですが、ハウスメーカーらしいガッチリした感じがあります。築後22年と八ヶ岳の中古市場では比較的築浅であることも魅力です。
お客様にとって一番のポイントとなりそうなのは、建物がコンパクトであること。二つの和室、キッチンや水回りは十分なサイズ感ですし、収納も多数確保されています。玄関も一定の広さがあり「部屋数や不必要な広さは要らない」というお客様にはピッタリ来そうな建物です。但し、リビングはかなり小さめのスペースですから、売主様のように隣の8帖和室をリビングの延長としてお使いになることが理想でしょうか。
北杜市上下水道を完備していることも嬉しいですし、窓は当然にペアガラス。適度なサイズ感は冷暖房の効率の良さにもつながり、夏に涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現できそうな物件です。
※当物件にはオーナー様がお住まいですので、ご見学をご希望なさるお客様は事前のご予約にご協力ください。
間取り図・地図
土地面積 | 639.08平方メートル、193.32坪 |
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建物床面積 | 67.90平方メートル、20.53坪 |
建物構造 | 木造スレート葺平家建 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 100% |
地目 | 宅地 |
現況 | 居住中 |
地勢 | 南への緩い傾斜 |
土地権利 | 所有権 |
管理費 | なし |
都市計画区域 | 区域外 |
用途地域 | 指定なし |
引渡し時期 | 契約後2ヶ月 |
築年月 | 平成13年11月 |
上水道 | 公営水道引込済 |
汚水 | 公営下水道 |
雑排水(生活排水) | 公営下水道 |
ガス | 未利用 |
電気 | 東京電力 |
給湯設備 | 石油給湯器 |
窓ガラス仕様 | ペアガラス |
テレビ | ケーブルテレビにて試聴 |
インターネット | 光サービス提供エリア内 |
駐車場 | 車2台以上(但し、現状では縦列駐車) |
土砂災害警戒区域 | 該当しない |
物件からの眺望 | なし |
標高 | 約1,050m |
固定資産税 年額 | 39,400円 |
条件・設備 | 南向き/ 前面棟無し/ 南側道路/ 薪ストーブ・暖炉/ 大泉町/ |
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備考 | 【ご参考】 上記土地面積のうち、進入路部分の面積は61.95平方メートル(約18.73坪)となります。 |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00~17:00 水曜日定休 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |
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