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NEWアルプスハイランド高根 中古建物 ２LDK＋S
売り止め中物件
物件管理No.TC-064
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市高根町東井出字上手原 ／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約15分 | 中古一戸建て | 1,350万円 | 2LDK＋S | 20年 |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-07-22【次回更新予定日】随時 | ||||
建物を南から撮影
薪ストーブのあるリビング（約17帖）
リビングは採光が良く明るい印象
キッチンは対面式（IH式コンロ）
６帖の和室はリビングの隣にある
二階洋室（１０帖）
二階洋室を北側から撮影 左側の壁の上部はリビングと繋がった面白い構造
広い洗面脱衣所
浴室は0.75坪タイプでコンパクト
トイレ
小屋裏収納は、かなりの広さが確保されている
階段を二階から撮影
玄関
玄関ポーチ
ダッチウエスト社製の薪ストーブ
吹抜け空間を二階から撮影
ウッドデッキは状態がとても良い
二階のバルコニーから南を見る
物件の北側私道の様子 現状この部分に駐車しているが敷地内に駐車スペースを整備したいところ…
緑豊かな林間に所在し、築後２０年と比較的築浅で状態の良い建物は定住にも別荘にも向く。敷地は約７６坪とコンパクトでお手入れも楽々。人気の標高千メートル付近。
おすすめポイント
林間にある大規模な管理別荘地「アルプスハイランド高根」に所在します。周囲は木々が多く緑豊かな環境で、別荘地内の主要道路からは少し入った静かなところ。土地も建物も広すぎず大きすぎずの”コンパクトな丁度良さ”が一番の魅力で、質と状態の良い建物と相まって、快適な暮らしや別荘ライフを手軽にお楽しみいただけます。
敷地の北側や西側は山林ですが、東側は数年前に伐採され今は原野となっていますし、南側はお他人様のお庭で視界が開けたイメージですから暗さはそれほど感じません。林間の囲まれ感と解放感を適度に両立したイメージでしょうか。
敷地は７６坪とコンパクトですが、周囲には家屋が少ないこともあってか極端に手狭には感じませんし、建物南側にはある程度の空きスペースもあります。お庭の草刈り等の日常のお手入れのご負担は少ないでしょう。
建物は在来工法の二階建てで地元工務店が施工。設計会社によりプランニングされた建物は、デザイン性と使いやすさが上手くミックスされています。玄関からお部屋へ入ると大きな吹抜けのあるリビングがとても印象的。多く配置された窓からは木々の緑が目に入り、大変に落ち着ける空間となっています。吹抜けを中心に一体感のある間取りとお部屋の配置で、リビングの薪ストーブを焚けば建物全体が暖まります。
収納スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイント。特に二階には３帖の納戸と小屋裏収納を備えます。
やや不便と感じるのは道路状況でしょうか。敷地の北側と南側が私道に接していますが、いずれも幅員は３ｍとなっていますので、大きなお車にお乗りの方は少し気になる点でしょう。また、下記備考欄にも記載していますが、駐車場を敷地内に整備する場合には、建物の配置等から事実上南側道路沿いに限られますから留意が必要です。
※夏季はオーナー様がご滞在なさっていますので、ご見学をご希望されます際には必ず事前のご予約をお願いいたします。
間取り図・地図
間取り図
敷地図
| 土地面積 | 253平方メートル、76.53坪 |
|---|---|
| 建物床面積 | 89.43平方メートル、27.05坪 |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 建ぺい率 | 20％ |
| 容積率 | 30％（総2階建不可） |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 別荘として利用中 |
| 地勢 | 緩やかな南傾斜 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | あり（備考欄参照） |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道 | 敷地南側と北側が舗装の私道に接面 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成13年11月 |
| 上水道 | 私営水道引込済 |
| 下水道 | なし（合併浄化槽） |
| ガス | 未利用 |
| 電気 | 東京電力 |
| 給湯設備 | 石油給湯器 |
| 窓ガラス仕様 | 全窓ペアガラス完備 |
| インターネット | 未利用だが提供エリア内 |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 標高 | 約1,000ｍ |
| 固定資産税 年額 | 33,800円 |
| 条件・設備 | 南向き／ 南側道路／ 薪ストーブ・暖炉／ アルプスハイランド／ 高根町（清里含む）／ |
|---|
| 備考 | ◇別荘地管理費について 共益管理費 13,200円/年 水道本管工事負担金 6,600円/年 水道基本料 21,120円/年（月10㎥まで込み） 合計 40,920円（税込） ◇駐車場について 現在オーナー様は北側の私道にお車をお駐めになられています。当別荘地内の私道については、管理会社からの許可により私道上への駐車を容認されますが、敷地内への整備をお勧めします。 仲介手数料：511,500円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号 [ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
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