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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

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  • 水曜日定休
  • 夏季休業 8月13日~17日

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中古建物 高根町東井出 3LDK+S
契約済物件
物件管理No.TC-061
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
北杜市高根町東井出字上手原
JR小海線 甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約10分
中古一戸建て-- 3LDK+S

28年
(1993年12月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-05-30【次回更新予定日】随時
  • 建物を南側から見る
  • リビングを北側から撮影 縦に長いが22帖と大変に広い
  • リビングを南側から撮影
  • リビング横の書斎はワークスペースに最適
  • 二階の14帖の洋室は窓が多く明るい
  • 二階洋室を南側から撮影
  • 二階の和室は4.5帖
  • 2階北側の洋室は専ら物置として利用していた
  • サンルームはこの物件の特徴のひとつ 増築だがしっかりした造り
  • キッチンはフルリフォーム済み
  • 洗面脱衣所
  • お風呂はユニットバス
  • 温水洗浄便座付のトイレ
  • 玄関と玄関ポーチ ポーチには大きめの屋根があり嬉しい
  • サンルームから見る景色 田園風景の向こうに綺麗に富士山が見える
  • 前面道路と当物件敷地 道路幅が3mなのは少し不便か…
  • 建物を南東から撮影 それなりの傾斜地であることが基礎の高さで分かる
  • 敷地を東側の公道から撮影
  • 二階のデッキからの眺め
建物やお庭からは田園風景と富士山を望む。林間の雰囲気。建物はパナホーム。定住はもちろん別荘やセカンドハウスにも最適!
おすすめポイント
県道28号線から東へ車で2分ほどの立地、レインボーラインからも南へ2分ほど。いずれからも砂利道を走ってのアクセスとなりますが、道中は普通のお車でも通行に支障はありません。少し奥まった8区画ほどの分譲地の突き当たりに所在し、緑が豊かで「林間の別荘地」といったイメージの色濃い環境です。周囲には通り抜け道路もなく、部外者が入ってくるような場所でもないため大変に静か。敷地や建物からは南東方向に富士山を望むことも出来ます。

敷地は約103坪と決して広くはなく、建物は比較的大きめですが、東へ向かっての傾斜地であることがプラスに作用してあまり手狭には感じません。敷地の北西側に寄せて建物が建ち、その南側や東側はお庭となっています。オーナー様が手入れしている草花が綺麗で、ガーデニングを楽しまれたい方にもマッチしそうです。
敷地内の駐車スペースは1台分のみが整備されていますが、お車の転回が出来ず少し大変かも…。また、2台目のスペースを確保されたい方は造成工事が必須となります。

建物はパナホームの軽量鉄骨造で、都市部にある住宅のイメージに比較的近い。
水回りも含め、どのスペースも広くゆったりしていて暮らしやすそうな間取りとなっています。リビングは縦に長いですが22帖と広く、二階の洋室も14帖とかなり広めのサイズ。全体的に窓の多い明るい室内も印象的です。
リビング横の書斎とサンルームは、この物件の特徴的な部分。特に4帖の書斎は狭すぎず広すぎず丁度良い広さで、窓から外を眺めながらのワークスペースとして最適でしょう。
6年ほど前に一部をリフォーム済みで、キッチンについてはフルリフォームされています。建物の状態は築後年数こそ感じさせますが、オーナー様が二拠点居住にて定期的にお使いでしたので総じて良好と見受けられました。

◇リフォーム箇所について
・キッチン
・トイレ便器交換
・2階デッキ造り替え
・1階窓複層サッシ化(2階はシングルガラスのまま)
・部分的な壁紙の貼替え

間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積340平方メートル、約102.85坪
建物床面積115.54平方メートル、約34.95坪
建物構造軽量鉄骨造スレート葺2階建
建ぺい率50%
容積率100%
地目山林
現況別荘として利用中
地勢東への中傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後2ヶ月
築年月平成5年12月
上水道私営水道(井戸水)
汚水(トイレ)単独浄化槽
雑排水(生活排水)地下浸透
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
テレビBSのみ視聴可 地デジ受信はアンテナ工事要
インターネット提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
標高約930m
固定資産税 年額29,400円
条件・設備南向き/ 南側道路/ 山を望む/ 高根町(清里含む)/
備考
※井戸利用料 年額27,500円(税込)※水道使用量に関わらず固定料金制
※登記床面積にサンルーム部分の床面積は含まれない
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
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