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中古別荘 大泉町谷戸 2LDK+ロフト
契約済物件
物件管理No.OC-156
所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り | 築年数 |
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北杜市大泉町谷戸字落合 /JR小海線 甲斐大泉駅車約10分、中央自動車道 長坂IC車約20分 | 中古一戸建て | -- | 2LDK+ロフト | 27年 |
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2020-10-16【次回更新予定日】随時 |
敷地の横に渓流が流れる大変に自然豊かな場所。建物は全体的に広くゆったりとした印象で、状態はそこそこに良い。
おすすめポイント
主要道路である泉ラインから車で5分ほど北上した所にこの物件はあります。
静かで豊かな自然環境が一番の魅力ですが、周囲には数軒の別荘もあり寂し過ぎないのも良い点です!敷地の西側には川が流れ、せせらぎの音が気分を和ませてくれます。
敷地面積は約256坪と広いのですが、東西に細長い土地形状のため数字ほどの広さは感じません。南北の幅がもう少しあったら良いのですが、南側の隣家とは高低差もありますし、建築位置もズレていますからそれほど気にならないかと思います。
建物は全体的にゆったりした間取りとなっていて、水回りも広めで使いやすそう。一風変わった玄関の造りや建物南側のオープンデッキなどはオーナー様のこだわりで、シンプルなのですがどこか普通とは違う雰囲気のある面白い建物です。築後26年ですから躯体はしっかり感があり、屋根の状態も良さそうで、まだまだ問題なくお使いいただけるでしょう。
ペアサッシや薪ストーブを備えますので、冬にお使いになることも可能かと思いますが、後述の道路状況等を加味すると定住よりも別荘向きかと思います。また、ここ5年程度は空き家でしたから、汚れや傷みが見られる部分もあります。
◇物件までの道路状況について
この物件までは砂利道をコトコトと走りますが、最後の400メートル程度はただの砂利道ではなく「荒れた林道」といったイメージです。路面に凸凹があり、車高の低いお車では通行が出来ないところも一部にあります。スポーツタイプのお車や、セダン等でも車高が低めのお車では走れません。危険個所があるわけではありませんが、日頃悪路に慣れていらっしゃらない方はかなり気になる点かと思います。
間取り図・地図
土地面積 | 847平方メートル、256.21坪 |
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建物床面積 | 143.63平方メートル、43.44坪 ※備考欄参照のこと |
建物構造 | 木造3階建て |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 100% |
地目 | 原野 |
現況 | 数年にわたり空き家 |
地勢 | 緩やかな南傾斜 |
土地権利 | 所有権 |
管理費 | なし |
都市計画区域 | 区域外 |
用途地域 | 指定なし |
引渡し時期 | 契約後1ヶ月 |
築年月 | 平成6年築 |
上水道 | 井戸水(私営) |
下水道 | なし(合併浄化槽設置済み) |
ガス | プロパンガス |
電気 | 東京電力 |
給湯設備 | あり |
インターネット | 確認要する |
土砂災害警戒区域 | 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当 |
標高 | 約1,190m |
条件・設備 | 南向き/ 薪ストーブ・暖炉/ 大泉町/ |
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備考 | ※令和2年度固定資産税実績額 調査中 ※水道利用料 年額 28,000円(税込) ※建物床面積について 建物は登記上は3階建てですが、1階は基礎部分を利用した地下収納庫となります。この1階部分を除いた実際の居住スペースの床面積は、108.85㎡(約32.92坪)となります。 |
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