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アルプスハイランド高根　中古別荘　500万円

物件管理No.TC-052

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り	築年数
北杜市高根町長沢字上手原／JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約15分	中古一戸建て	500万円	3LDK	47年 (1972年12月)
【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2020-08-18【次回更新予定日】随時

建物外観　建物南西より撮影
14帖のリビングはモダンな雰囲気
西側の和室（６帖）
中央の和室（６帖）
洋室（７帖）
キッチンは昔ながらでシンプル
洗面脱衣所
浴室
水洗トイレ
玄関は独立した空間となっていて広い
玄関ポーチ
リビングは築年を感じさせないデザインとなっている
リビングは築年を感じさせないデザインとなっている
敷地（写真右側）と前面私道の様子
敷地を北側から撮影　周囲は意外なほど開けている
区画図

平屋のコンパクトな中古別荘。建物は築48年と古いが室内はリフォーム済みでモダンな雰囲気。

おすすめポイント

甲斐大泉駅より南へ2.5ｋｍほど下った別荘地内に所在。

分譲当初はモデルハウスだった建物で、他の同年代の物件と比べ一味も二味も違う雰囲気を持っています。

敷地面積は約100坪とこの別荘地にしては広めで、北側が尖った三角形の面白い形状。建物の北側には、かなりの空きスペースがありますから家庭菜園や駐車場などに利用できます。周囲には建物が多く建っていますが、その位置関係から意外なほどプライベート感のある環境です。

建物は小さな平家に見えますが、リビングの他に３部屋があり、玄関もこの時代の別荘にしては珍しい独立した空間となっています。過去に一度リフォームが行われており、築年数を感じさせないモダンな雰囲気。古い建物にありがちな床が沈んでペコペコするようなこともありません。全体的に綺麗でリフォーム時に水洗トイレに改装済み。定住するとなりますとキッチンや洗面、お風呂など更に手を入れたい箇所もありますが、短期のご滞在には十分な建物です。

ただ、窓は昔のままのサッシですし、既設の暖房設備もありませんから、冬場の寒さへの考慮は必要になりそうです。また、南の隣家が近いので開放感をお求めの方には少し向かないでしょう。

■過去のリフォーム箇所

・床、畳の張替え

・和室の修繕

・屋根の葺き替え（トタン葺→スレート葺へ）

・浴槽入れ替え

・浄化槽の設置（水洗トイレ化）
標高：約1,020メートル

間取り図・地図

土地面積	331.24平方メートル、100.20坪
建物床面積	71.01平方メートル、21.48坪
建物構造	木造平屋建て
建ぺい率	20％
容積率	30％（総2階建不可）
地目	宅地
現況	別荘として利用中
地勢	やや南傾斜
土地権利	所有権
管理費	あり（備考欄参照）
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
引渡し時期	契約後１ヶ月
築年月	昭和47年12月
上水道	私営水道引込済
下水道	なし（浄化槽）
ガス	プロパンガス
電気	東京電力
給湯設備	ガス給湯器、瞬間湯沸かし器
インターネット	フレッツ光提供エリア内

条件・設備	南向き／日当たり良好／角地／アルプスハイランド／高根町（清里含む）／

備考	◇令和2年度固定資産税額　28,700円 ◇管理費　共益管理費　13,200円/年　水道本管工事負担金　6,600円/年　水道基本料　21,120円/年（月10㎥まで込み）仲介手数料：231,000円

【有限会社大泉高原土地】
[住　　　所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00～17:00

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