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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日は別荘管理部門のみ営業
年末年始休業あり

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号



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高根町村山北割 中古住宅 2280万円
物件管理No.TC-051
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
山梨県北杜市高根町村山北割字新井
JR中央線 長坂駅車約10分、中央自動車道 長坂IC車約6分
中古一戸建て

2,280万円

3LDK+2S

18年
(2003年)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2021-02-23【次回更新予定日】随時
  • 建物外観 建物を南側から撮影
  • リビングは11.5帖と比較的コンパクトなサイズ
  • 1階洋室(6帖)は客間にも適す
  • 2階にある8帖の和室からは南アルプスを望める
  • 2階洋室(10帖)はベッドルームにも
  • 2階洋室を別角度から撮影 面白い部屋の形をしている
  • キッチンは対面式
  • メインのトイレには男性用便器も備える点がユニーク
  • 浴室はユニットバス
  • 洗面脱衣場はやや狭いか…、洗濯機置き場はキッチンの横にある
  • 1階洋室の横にはトイレと洗面所、シャワー室があり来客時に活躍
  • 2階の納戸と階段の様子
  • 玄関ポーチと玄関の様子 ドアは珍しい引戸
  • ウッドデッキにはアイアンウッドを使用
  • 2階の和室から見る南アルプス
  • 前面公道と敷地 北東側から撮影
  • 駐車スペースは2台分があるが縦列駐車となる
  • 庭にはセルフビルドのちょっとした小屋がある
  • 敷地遠景 庭には太陽光パネルが設置されている
  • 敷地遠景 写真の中央が当物件です
田園集落のはずれに位置する住友林業のお家。プライベート感あふれる環境。冬場は敷地や建物から南アルプスを望む。
おすすめポイント
主要県道から少し入ったところに所在。集落のはずれに位置し、物件の南西には田んぼや畑などの田園風景が広がるのどかな場所です。
敷地の周囲をグルっと公道に囲まれた非常に珍しい立地環境で、隣家もなく、かなりのプライベート感があります。敷地内は全体が南西方向へ向かっての傾斜地となっていて平らな部分はほぼありませんが、広葉樹中心の植生で冬場でも日当たりはそこそこに良く、庭の木々が落葉すると敷地や建物から南アルプスをご覧いただけます。
敷地の一部には野立てで太陽光パネルが設置されていますが、これは当初屋根上に載っていたパネルの一部を地面に下ろしたものです。

建物は住友林業によるものですし、当初から定住を目的に建てられているため造りは確かかと思います。約29坪とちょうど良い大きさで、収納スペースもそこそこに確保されています。
不凍液循環式の温風ヒーター(床暖房はありません)を備え、標高も約730mと低めですから冬場の過ごしやすさを重視なさる方にもお勧めです。ペアガラスはもちろん完備。
間取りは少し特徴があり個性的。1階洋室の横には、来客時を想定したシャワー室と洗面所、トイレも設置されています。洗濯機置き場の位置は少し特殊で、キッチンや洗面脱衣場は最低限のスペースです。

◇屋根と外壁は3年ほど前に再塗装済み
◇ウッドデッキには腐食しにくいアイアンウッドを使用
◇高根東小学校、高根中学校に徒歩圏
◇屋上に太陽光パネル設置済み
◇物件引渡し時期は2021年3月以降を予定
◇敷地の北東側に地元集落の共同墓地があるのは注意
 
※当物件は現在売主様が居住中ですので、ご見学をご希望されますお客様は必ず前日までのご予約をお願いいたします。

間取り図・地図
間取り図
敷地図 境界が道路にしか接していないのは大変に珍しい
土地面積819平方メートル、247.74坪
建物床面積96.87平方メートル、29.30坪
建物構造木造二階建て
建ぺい率50%
容積率100%
地目山林
現況売主様が居住中
地勢敷地全体が南西へ傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期契約後2ヶ月
築年月平成15年
上水道公営水道引込済
下水道合併浄化槽
ガスプロパンガス
電気東京電力
給湯設備ガス給湯器
インターネットフレッツ光提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
標高約730m
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 南側道路/ 角地/ ソーラー発電/ 山を望む/ 高根町(清里)/
備考
令和2年度固定資産税額 69,900円

仲介手数料:818,400円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。
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