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有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

営業時間
9:00~17:00
水曜日定休

主な営業エリア
山梨県北杜市
長野県野辺山

宅建業免許番号
山梨県知事(12)第837号

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NEW大泉町西井出 中古別荘 1LDK
物件管理No.OC-182
所在地
交通
物件種別販売価格間取り築年数
山梨県北杜市大泉町西井出字石堂
JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約15分、中央自動車道 長坂IC車約15分
中古一戸建て

490万円

1LDK

33年
(1988年11月)

【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-06-13【次回更新予定日】随時
  • 建物を南東から撮影
  • LDKは14帖
  • 和室(6帖)
  • 和室はリビングの横にある
  • キッチンカウンター越しにリビングを見る
  • 洗面脱衣場
  • 浴室は昔ながらのスタイル
  • トイレは簡易水洗式
  • キッチンは対面式
  • 玄関は広めの空間となっている
  • 玄関ポーチ
  • 西側公道と当物件(写真左側)の様子
  • 駐車スペースは建物と道路との間に確保
  • ウッドデッキから南西方向を見る
  • ウッドデッキから南東方向を見る 林のすぐ奥には小海線が通っています
大泉駅の北東のエリアに位置し、特に冬場は建物からJR小海線の行き交う列車をご覧いただけます。少し奥に入った静かな場所。建物は築年数は経過しているものの、一定の状態が維持されている。
おすすめポイント
甲斐大泉駅から徒歩圏(約15分)、主要道路である県道28号線からは東へ少し入ったところ。
前面公道は部外者の車がほとんど通らない大変に静かな環境。物件のすぐ東側の山林は県有林となっており、今後ここに建物が建つ可能性は極めて低いでしょう。その林の向こうには小海線の線路があり、特に冬場は行き交う列車をご覧いただけます。どちらかというと林間のイメージが強い場所で、日当たりが特別に良いということはありませんが、木々の多い場所は夏場に大変涼しく過ごすことができます。
 
建物は在来工法の平家建てで、1LDKに水回りとシンプルな間取り。独立した玄関スペース、リビングやキッチンと敢えて距離を置いたトイレの位置、プライベート感のあるウッドデッキの配置など、よく考えられた設計となっています。外観こそ築年数なりという印象ですが、これまで定期的にご利用がありましたので室内は総じて綺麗に維持されています。古い物件にありがちな床がフワフワするようなこともあまりないですし、サッシの建て付けも良く、同年代の他の物件と比べてもしっかりした造りと感じました。
リビングから外を眺めると木々の緑だけが目の前に広がり豊かな自然を満喫できます。
近隣には定住者も多く、定住も十分に可能な立地かとは思いますが、コンパクトな間取りを考慮しますと単身世帯でなければ厳しいかもしれません…。どちらかというと別荘利用をお考えの方にフィットする物件でしょう。

全体的には大きな欠点がなく纏まった物件という印象ですが、土地の南北の幅が最大14m程度しかなく、建物の南側に空きスペースがほとんどないことは皆様の評価の分かれ目となりそうです。また、ウッドデッキは風化が進んでいて造り替えを要す状態です。

間取り図・地図
間取り図
敷地図
土地面積285平方メートル、86.21坪
建物床面積50.51平方メートル、15.27坪
建物構造木造瓦葺平家建
建ぺい率40%
容積率100%
地目原野
現況空き家
地勢やや南傾斜
土地権利所有権
管理費なし
都市計画区域区域外
用途地域指定なし
引渡し時期1ヶ月
築年月昭和63年11月
上水道公営水道引込済
汚水(トイレ)汲み取り式
雑排水(生活排水)地下浸透
ガス個別プロパンガス
電気東京電力
給湯設備石油式給湯器
インターネット光提供エリア内
土砂災害警戒区域該当しない
標高約1,180m
固定資産税 年額16,000円
条件・設備南向き/ 前面棟無し/ 大泉町/
備考
仲介手数料:227,700円(税込)
【有限会社大泉高原土地】
[住   所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240
[免許・資格] 山梨県知事免許(12)第837号
[ 加盟団体 ] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
[ 営業時間 ] 9:00~17:00
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