物件情報1
白州町・武川町
白州町花水 土地 430坪 B区画
物件管理No.HC-002
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市白州町花水字大平 /JR長坂駅車約10分、中央自動車道長坂IC車約15分 | 土地 | 760万円 | 1401m²
(423.80坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-07-17 | ||||
閑静な別荘地内に所在し、広大な面積と日当たりの良さが魅力。標高が780mと比較的低く定住にも向く。
おすすめポイント
閑静な別荘地「アルプスハイランド白州」内に所在する綺麗に手入れされた雑木林。
雑木林と言っても、樹木の密度はそれほどではなく日当たりは良い。敷地内は南西方向に向かっての傾斜地となっており、決して急ではありませんが、そこそこの斜度があります。ガーデニングはOKですが、菜園にはあまり向かないものと思います。傾斜地はお客様のお考えによって好き嫌いが分かれますが、周囲の家屋や林があまり気にならなくなるため、視界が開け解放感を感じられるというメリットがあります。この土地もまさにそうで、最も小高くなっている敷地内の北東部分に、建物を少し南西方向に向けて建てるととても面白そうです。
敷地内は地主様が毎年必ず下草刈りを行っていますので、敷地内は常に綺麗な状態に保たれています。
間取り図・地図
| 土地面積(坪) | 430.16坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 30% |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 山林 |
| 地勢 | 南西方向への緩~中傾斜地含む |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 1.8万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | あり(備考欄参照) |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況 | 敷地北東が私道(幅員8m)に4m接面(砂利道) |
| 私道負担 | 計7筆について持分あり |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 上水道 | 私営水道引込可 |
| 下水道 | なし(合併浄化槽要) |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力、他 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 標高 | 約780m |
| 条件・設備 | 日当たり良好/ 整形地/ 白州町・武川町/ |
|---|
| 備考 | 本土地は管理別荘地「アルプスハイランド白州」内に所在しますので、その管理会社へ下記費用を納入する必要があります。 ・共益管理費 33,000円/年 ・水道本管工事負担金 2,200円~6,600円/年 ・水道使用料金 21,120円/年 ※月10立米までの水道使用料はこれに含む ・水道加入負担金 220,000円(建物建築時一度のみ) ・道路使用協力金 110,000円(建物建築時一度のみ) 仲介手数料:330,000円(税込)※令和6年6月21日国土交通省告示第949号に基づく |
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