物件情報１
高根町
高根町浅川 土地 300坪
物件管理No.TC-059
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市高根町浅川字出口原 ／JR小海線 清里駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約20分 | 土地 | 899万円 | 991m²
(299.78坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2022-01-31【次回更新予定日】随時 | ||||
敷地を南東から撮影 写真左側の道路が公道、右側の道路が私道
敷地と東側私道の様子 この私道には通行権はありません
敷地を東側から撮影
敷地を南側から撮影
敷地を西側私道から撮影 道路との境にはコンクリート擁壁がある
敷地を北西から撮影 西側公道とはそれなりの高低差がある
敷地を北側から見る
敷地を北西側から見る
敷地を西側から見る
敷地を南側から見る
敷地からの眺め 南西方向は比較的開けている
国道１４１号線から東へ車で２分。比較的自然が多く残る環境。公営上下水道接続可能。
おすすめポイント
当物件の所在する「高根町浅川」地区は多くの方にとって馴染みのないエリアかと思いますが、清里に囲まれるように位置しています。当物件は清里からは僅かに外れているのですが、ほぼ清里と表現しても良いような場所に所在します。
国道１４１号線から東へ車で２分ほどとアクセスが良く、道中は舗装道路のみを通り辿り着くことができます。
周囲や敷地内には木々が多く比較的自然や緑の多く残る環境ですが、周辺一帯にはぺンションや別荘等も点在しています。スポーツグラウンドや北杜市立わかば保育園にもほど近く、やや生活感を感じる環境ともいえますが、基本的には定住でも別荘でも、どちらにも対応できる土地ではないかと思います。
敷地内は南への緩い傾斜が入っていますが、それほどの斜度はなく土地利用にあたり支障はないでしょう。公道を挟んでスポーツグラウンド側（当物件の西側）の一帯は、この敷地に比べて地盤面がかなり下がっていて、それが目障りということもありません。敷地面積が約３００坪と広くレイアウトは自在ですから、建物の正面を南西方向に向けて建てると開放感や視界の確保ができて面白いのではと思います。
東側の私道（共有）に通行権が無いことはやや残念ですが、南側は公道へ接道していて進入路の確保にも問題はありません。
標高：約1,090メートル
間取り図・地図
敷地図
| 土地面積（坪） | 299.78坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％（別荘は20％） |
| 容積率 | 100％（別荘は40％） |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 山林 |
| 地勢 | 南への緩い傾斜 |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 3.0万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 上水道 | 公営水道引込可 |
| 下水道 | 公営下水道引込可 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | フレッツ光提供エリア内 |
| 条件・設備 | 前面棟無し／ 南側道路／ 角地／ 高根町（清里含む）／ |
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| 備考 | ※上下水道利用開始時には、下記加入負担金が必要です。 上水道 330,000円 （税込） 下水道 300,000円 仲介手数料：362,670円 |
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