物件情報１
大泉町
NEW大泉町西井出字石堂 土地 104坪
商談中物件
物件管理No.OC-215
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市大泉町西井出字石堂 ／JR甲斐大泉駅徒歩約13分、中央自動車道長坂IC車約15分 | 土地 | 450万円 | 344m²
(104.05坪) | -- |
| 【取引態様】一般媒介【情報更新日】2026-01-25【次回更新予定日】随時 | ||||
当敷地を南側公道より撮影
当敷地を南東側より撮影
当敷地を東側公道より撮影
敷地を北東側から撮影
東側公道と当敷地（写真の右側）の様子
当敷地を北側より撮影
当敷地を北西側より撮影
当敷地を西側より撮影
南側公道と当敷地（写真の左側）の様子
甲斐大泉駅より徒歩圏（徒歩約１３分）。敷地内や周囲はカラマツを中心とした雰囲気の良い山林となっている。正方形に近い土地形状で東南角地。北杜市上下水道に接続可。
おすすめポイント
甲斐大泉駅から東へ徒歩で約１３分。お車での県道２８号線からのアクセスもそこそこ良い。
当物件は昭和の時代に分譲された別荘地の一画に所在していますが、管理された別荘地ではなく管理費等は不要です。
周囲には別荘利用のお宅が多いのですが、近年は定住者も増えています。それほど奥まった場所というわけではなく、日常のアクセスもまずまずで、定住をお考えの方にも十分フィットする土地でしょう。
一帯は全体的に樹木（カラマツが多い）が多く残る環境で、「林間の土地」という印象が強いように感じます。日当たりは林間にしてはそこそこ確保されますが、一日中燦燦と日が当たるということはありません。
当敷地の南側と東側が公道（砂利道）に面した角地で、使い勝手が良く敷地レイアウトも多彩です。敷地内はごく緩やかな南傾斜となっていますが、土地利用や建築において何らの支障はないでしょう。
オーナー様が毎年必ず草刈りを行い、お手入れが行き届いていますから、ご見学の際に土地の状態を掴みやすいのも大変に良い点です。北杜市の上下水道に接続可能でインフラ面も整っており、雰囲気の良い土地環境もあいまって、林間の環境にそこそこの面積の土地をお求めの方にフィットしそうな物件です。
間取り図・地図
敷地図
| 土地面積（坪） | 104.05坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 山林 |
| 地勢 | 南への緩やかな傾斜地 |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 4.3万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況１ | 敷地東側が幅員約5.5ｍの公道に約17.5ｍ接面（砂利道） |
| 接道状況２ | 敷地南側が幅員約4ｍの公道に約19.5ｍ接面（砂利道） |
| 私道負担 | なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 上水道 | 公営上水道引込可 東側公道より |
| 下水道 | 公営下水道接続可 東側公道より |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力、他 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 敷地からの眺望 | なし |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 標高 | 約1,160ｍ |
| 条件・設備 | 前面棟無し／ 南側道路／ 角地／ 整形地／ 大泉町／ |
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| 備考 | ※上下水道加入金について 上水道加入負担金 330,000円（税込）の北杜市への納入を要す。 下水道加入分担金 250,000円の北杜市への納入を要す。 令和７年度固定資産税：山林評価につき課税なし 仲介手数料：330,000円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
