物件情報１
大泉町
大泉町西井出字石堂 土地 110坪
物件管理No.OC-216
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市大泉町西井出字石堂 ／JR甲斐大泉駅徒歩約13分、中央自動車道長坂IC車約15分 | 土地 | 500万円 | 363m²
(109.80坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-10-04【次回更新予定日】随時 | ||||
北側公道から敷地内を撮影
北側公道と敷地（写真の左側）
北側公道と敷地（写真の右側）
敷地内を西側から撮影
敷地内を南西側から撮影
敷地内を南側から撮影
敷地内を南東側から撮影
敷地内を東側から撮影
敷地内を北東側から撮影
甲斐大泉駅徒歩圏（徒歩約１３分）。人気エリアに所在し、県道２８号線から東へ車で約２分とアクセスも良い。敷地内の樹木はすべて伐採済。北杜市上下水道は敷地内へ引込み済。
おすすめポイント
甲斐大泉駅から東方向へ徒歩約１３分。駅から物件までは高低差があまりなく、歩いても負担が少なそう。
昭和の時代に販売された分譲地の一画にあり、周囲には定住者も大変に多くなってきています。
敷地内へは、北杜市上下水道管を既に引込済みで、前面道路からの取り出し工事が不要であることも大変な魅力です。
敷地内は、これまでずっと山林の状態でしたが、つい最近に全ての樹木を伐採済みです（切り株は残っています）。当敷地の南側隣地は広い山林となっていますので、ここがそのまま山林の状態である限りは借景として機能しそう。北側が舗装道路に面していて、道路幅は３ｍとやや狭いものの、間口は約１８ｍと十分で使い勝手は良さそうです。
全体的に南西方向へ向かっての傾斜地で、決して急ではありませんが、現地に実際に立つとそこそこの斜度があると感じます（敷地内の一番高い北東部分と、一番低い南西部分で人の背丈くらいの高低差があるようなイメージでしょうか）。
周囲の土地には家屋が多く少し混み入った印象もありますが、生活インフラは整っていますし、コンパクトな敷地をお求めの方にはベストフィットでしょう。
間取り図・地図
敷地図
| 土地面積（坪） | 109.80坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 原野 |
| 地勢 | 全体的に南西方向への緩～中傾斜 |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 4.6万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 接道状況 | 敷地北側が幅員約3ｍの私道に約18ｍ接面（舗装） |
| 私道負担 | １筆あり（持分１０分の１） |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 上水道 | 公営上水道 敷地内引込済み ※備考欄参照 |
| 下水道 | 公営下水道 敷地内引込済み |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力、他 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 土砂災害警戒区域 | 該当しない |
| 標高 | 約1,140ｍ |
| 条件・設備 | 前面棟無し／ 整形地／ 大泉町／ |
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| 備考 | ※上下水道加入負担金について 上水道については、加入負担金330,000円（税込）の北杜市への納入を要す。 下水道については、加入分担金を既に納付済みのため、新たな納入は不要。 ※仲介手数料 330,000円（税込） |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
