物件情報１
大泉町
NEW大泉町西井出字石堂 土地 162坪
物件管理No.OC-073
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 大泉町西井出字石堂 ／JR甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約10分 | 土地 | 380万円 | 537m²
(162.44坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【情報更新日】2025-04-14【次回更新予定日】随時 | ||||
敷地を北から見る 写真中央の重機がある所にて現在新築工事中
敷地を北東から見る
敷地を東から見る
敷地を南東から見る
敷地を南から見る
敷地（写真右側が当敷地）と前面公道の様子
敷地を西側公道から見る
敷地（写真左側が当敷地）と前面公道の様子
敷地から南東方向に見る富士山
県道２８号線から車で約１分の好立地で、周囲には定住者も多い。敷地からは富士山を望む。敷地内の樹木は伐採済みだが、井戸採掘を要す。
おすすめポイント
県道28号から東へ入り（とんかつ二葉さんの向かいの砂利道を入る）、車で約１分ほどとアクセスの良い便利な場所。
徒歩圏には飲食店も多く、定住される方が年々増えてきている活気のあるエリアです。
敷地内の樹木はすべて伐採済みで、大変に日当たりの良い土地。東側には畑が広がり、空が開けて解放感を感じられますし、南東方向には富士山もご覧いただけます。
敷地内は全体的に緩い南傾斜ですが、西側部分だけは道路に向かっての中程度の傾斜が入っています。ただ、道路面よりも敷地の地盤面の方が高く、決して急傾斜でもありませんから、土地利用や使い勝手に大きな影響があるレベルではありません。
気になる点は、現在南側の隣接区画に家屋を新築中であることですが、将来に突然家が建つよりは、今どういった家が建つのかが分かった方がずっと良いので、これは前向きに捉えたいところでしょうか。
また、物件周囲に引き込み可能な上水道管が整備されていないため、飲用水確保のためには井戸の新規採掘が必要となります点にもご留意ください。
このようなことを考慮し、西井出エリアにしてはリーズナブルな価格（坪単価約2.3万円）が設定されていますので、是非ご検討ください。
標高：約930メートル
間取り図・地図
敷地図
| 土地面積（坪） | 162.44坪 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 原野 |
| 地勢 | 全体的に緩い南傾斜、敷地内の西側は道路へ向かっての中傾斜 |
| 建築条件 | なし |
| 坪単価 | 2.3万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理費 | なし |
| 都市計画区域 | 区域外 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡し時期 | 契約後１ヶ月 |
| 上水道 | 井戸採掘を要す |
| 下水道 | 合併浄化槽 |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 電気 | 東京電力 |
| インターネット | 光サービス提供エリア内 |
| 条件・設備 | 日当たり良好／ 整形地／ 山を望む／ 大泉町／ |
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| 備考 | ※敷地内には伐採した樹木の枝葉が残置されていますが、それらは現況でのお引渡しとなります。 |
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【有限会社大泉高原土地】 [住 所] 山梨県北杜市大泉町西井出8240 [免許・資格] 山梨県知事免許(13)第837号 [ 加盟団体 ] (公社)山梨県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 [ 営業時間 ] 9:00～17:00 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
