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中古住宅 長坂町小荒間 泉郷「稲久保第1街区」 2400万円
物件管理No.NC-031
建物外観 建物を私道から撮影
16帖のリビングは中央に吹き抜けがある、窓が多く明るく開放感抜群
リビングの横に6畳の和室があるのはうれしい
二階の洋室はいずれも7.5帖
対面式のシステムキッチン(IH式) 使いやすそうな食器棚も魅力
広い洗面脱衣所(左側の写真)、浴室はオートバス(右側の写真)
二階の廊下と吹き抜け 廊下には手洗い場も備える(左側の写真)、一階のトイレ(右側の写真)
玄関ポーチ 駐車場からは雨に濡れずにアクセス可(左側の写真)、玄関も大変広い(右側の写真)
ウッドデッキはかなりの広さ(上の写真)、二階から見る南アルプス連峰の北岳(下の写真)
建物を南から撮影(左側の写真)、素敵な吹き抜け空間 特に階段手すりの造形は見事(右側の写真)
建物外観 建物を私道から撮影
16帖のリビングは中央に吹き抜けがある、窓が多く明るく開放感抜群
リビングの横に6畳の和室があるのはうれしい
二階の洋室はいずれも7.5帖
対面式のシステムキッチン(IH式) 使いやすそうな食器棚も魅力
広い洗面脱衣所(左側の写真)、浴室はオートバス(右側の写真)
二階の廊下と吹き抜け 廊下には手洗い場も備える(左側の写真)、一階のトイレ(右側の写真)
玄関ポーチ 駐車場からは雨に濡れずにアクセス可(左側の写真)、玄関も大変広い(右側の写真)
ウッドデッキはかなりの広さ(上の写真)、二階から見る南アルプス連峰の北岳(下の写真)
建物を南から撮影(左側の写真)、素敵な吹き抜け空間 特に階段手すりの造形は見事(右側の写真)
 
良く管理された大変静かな分譲地内に所在。ハイグレードな注文住宅で薪ストーブや床暖房も完備!定住をお考えの方に特にお勧め!
おすすめポイント
主要道路から車で2分ほどの好アクセス。甲斐小泉駅からは徒歩約15分。
「泉郷」の分譲地内に所在し、道路は大変綺麗に管理され除雪体制も万全。管理費は年額60,300円(税込)が掛かりますが、定住者が特に気になさるゴミ収集サービスもこれに含まれますから決して高くはありません(ゴミステーションまでは徒歩1分程度)。
 
周囲の土地には建物がやや多く、南側の隣地にも既に家が建っていますが、この分譲地は全体的に南傾斜地で雛壇状に高低差がありますからあまり気になりません。敷地は約103坪と広くはありませんが、建物がうまくレイアウトされており数字以上の広さを感じられます。敷地の日当たりは大変に良く、ちょっとしたガーデニングを楽しむこともできます。
 
この物件の一番の魅力は大変に造りの良い建物です!
設計施工は地元でもデザインと使いやすさに定評のある「八ヶ岳建築工房」さんによるもの。オーナーさんや建築士さんが、とても拘ってお建てになられたことが随所から伝わってきます。大胆な吹き抜けを中心とした良く考えられた間取りで、まさに使い勝手と面白味のあるデザインを両立した素敵な空間となっています。収納スペースや階段の手すりなど、ちょっとしたところにも工夫がみられ、建物と一体になった屋根付の駐車場や一階と二階の広いウッドデッキも便利です。二階のデッキからは、富士山や南アルプスの稜線もご覧いただけます!
全体的に窓が多いため室内は明るく開放感があり、陽も良く入りますから冬でも暖かいでしょう。薪ストーブやペアガラスはもちろん、床暖房も備えます!
 
ご夫婦はもちろんのこと、小さなお子様のいらっしゃる子育て世代へもお勧めしたい物件です。敷地や建物を含めオーナー様の手入れが行き届き、状態も大変に良く、ご入居にあたり修繕が必要な箇所は特に見当たりません。
 
ただ一点、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内に所在するのは残念な部分ですが、河川の近くというわけではありません。この分価格もお安く設定されていますし、ぜひ現地をご見学いただいてその良さを実感していただきたい物件です!
標高:約1090m
 
※売主様が居住中のため、ご見学をご希望なさるお客様は必ず事前のご予約をお願いいたします。
 
間取り図・地図
 
 
物件情報
所在地
北杜市長坂町小荒間字稲久保
交通
JR小海線 甲斐小泉駅徒歩約15分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分
物件種別
中古一戸建て
価格
2,400万円
築年数
12年
間取り
3LDK
土地面積
343平方メートル、103.75坪
建物床面積
119.24平方メートル、36.07坪
建物構造
木造二階建て
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
山林
現況
売主様居住中
地勢
ほぼ平坦
土地権利
所有権
管理費
あり(備考欄参照)
都市計画区域
区域外
用途地域
指定なし
引渡し時期
契約後1ヶ月
築年月
平成19年1月
上水道
公営水道引込済
下水道
公営下水道引込済
ガス
未利用
電気
東京電力
給湯設備
灯油式給湯器
インターネット
フレッツ光提供エリア内
条件
南向き / 日当たり良好 / 整形地 / 山を望む / 薪ストーブ・暖炉 / 床暖房 / オール電化 / 長坂町
備考
◇平成31年度固定資産税額 86,500円

◇泉郷管理別荘地内につき管理費要
 年額 60,300円(税込)

仲介手数料:842,400円(税込)
 

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■取引態様:媒介(仲介)

■情報更新日:2019-08-12 ■次回更新予定日:随時

 

【有限会社大泉高原土地】

〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240

[免許番号] 山梨県知事免許(12)第837号

[加盟団体] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会

 

[営業時間] 9:00~17:00 年中無休

有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

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営業時間
 年中無休

 9:00~17:00

 水曜日は管理部門のみ営業

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主な営業エリア

 山梨県北杜市

 長野県野辺山
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宅建業免許番号

山梨県知事(12)第837号
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<<有限会社大泉高原土地>> 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240 TEL:0551-38-2200 FAX:0551-38-2670