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高根町東井出 中古ログハウス(借地権) 870万円
【 商談中物件 】
物件管理No.TC-044
建物外観 敷地南より撮影
リビングを玄関側より撮影
オープンロフト(13帖)
二階の洋室(11帖)
キッチンはシンプルな造り
洗面脱衣場(左側写真)、浴室は追い焚き機能付き(右側写真)
リビングとロフトの様子(左側写真)、水洗トイレ(右側写真)
デッキから南を見る(上の写真)、ウッドデッキは十分な広さ(下の写真)
前面公道と敷地の様子(上の写真)、物件から徒歩2分の所より見る南アルプス(下の写真)
リビングを別角度から撮影
建物外観 敷地南より撮影
リビングを玄関側より撮影
オープンロフト(13帖)
二階の洋室(11帖)
キッチンはシンプルな造り
洗面脱衣場(左側写真)、浴室は追い焚き機能付き(右側写真)
リビングとロフトの様子(左側写真)、水洗トイレ(右側写真)
デッキから南を見る(上の写真)、ウッドデッキは十分な広さ(下の写真)
前面公道と敷地の様子(上の写真)、物件から徒歩2分の所より見る南アルプス(下の写真)
リビングを別角度から撮影
 
レインボーラインから直ぐの場所にあるログハウス(築19年)。建物は状態が良く、適度な大きさで定住にも別荘にも適します。
おすすめポイント
スーパーやホームセンター、駅や温泉施設など、車で10分ほどの範囲に何でも揃う非常に便利な立地。生活道路沿いに所在し、アクセスの良さが魅力です。物件から2分ほど南へ歩くと周囲が開け、パノラマの景色を楽しみながらお散歩も楽しめます。
敷地は約198坪と広めで、周囲には緑も多く落ち着いた雰囲気を感じられる場所。お庭を楽しみたい方にもオススメします。
建物は「フリージアホーム」のログハウス。一階にリビング、二階に洋室とオープンロフトがあります。定住も十分可能かと思いますが、間取り等を考慮しますとどちらかというと別荘向きかもしれません。オーナー様が別荘として定期的にお使いでしたので状態は良好です。流行の薪ストーブがないのは残念な点ですが、後から設置することは問題なく可能です。
 
当物件は借地権となります。
借地期間は「2030年12月31日まで」となっていますが、貸主と合意のうえでの更新も可能です。
借地権の物件は、比較的リーズナブルな価格で物件を購入できる点が一番のメリットです。また、昨今多くの方が直面している「不要な別荘だが買い手が付かず手放せない…」というリスクを排除できる点や、土地の固定資産税が掛からない点も魅力となります。
 
※家具・家電等はご希望がございましたらお付けします(不要であれば撤去します)
標高:約980メートル
間取り図・地図
 
 
物件情報
所在地
北杜市高根町東井出字上手原
交通
JR小海線 甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道 長坂IC車約10分
物件種別
中古一戸建て
価格
870万円
築年数
19年
間取り
1LDK+ロフト
土地面積
657平方メートル、198.74坪
建物床面積
99.49平方メートル、30.09坪
建物構造
木造2階建て
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
山林
現況
宅地
地勢
ほぼ平坦
土地権利
借地権
管理費
なし
都市計画区域
区域外
用途地域
指定なし
引渡し時期
契約後1ヶ月
築年月
2000年8月
上水道
私営水道引込済
下水道
なし(合併浄化槽設置済)
ガス
個別プロパン
電気
東京電力
インターネット
フレッツ光提供エリア内
条件
南向き / 整形地 / ログハウス / 高根町(清里含む)
備考
◇借地料
 年額154,000円
 貸主は地元の個人の方となります。

◇平成30年度固定資産税実績額
 37,000円

◇井戸管理費
 井戸は当分譲地所有者4軒による共同管理です。
 井戸利用料 年額20,000円

仲介手数料:346,680円
 

バーコードリーダーで読み取ると携帯端末でも物件情報を見ることができます。

■取引態様:媒介(仲介)

■情報更新日:2019-04-08 ■次回更新予定日:随時

 

【有限会社大泉高原土地】

〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240

[免許番号] 山梨県知事免許(12)第837号

[加盟団体] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会

 

[営業時間] 9:00~17:00 年中無休

有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

──────────────
営業時間
 年中無休

 9:00~17:00

 水曜日は管理部門のみ営業

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主な営業エリア

 山梨県北杜市

 長野県野辺山
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宅建業免許番号

山梨県知事(12)第837号
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<<有限会社大泉高原土地>> 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240 TEL:0551-38-2200 FAX:0551-38-2670