八ヶ岳南麓（山梨県北杜市）の不動産情報（有）大泉高原土地　中古物件・中古建物・中古別荘

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大泉町西井出　中古別荘　950万円

物件管理No.OC-123

県道28号線から西へ車で２分。建物は良くメンテナンスされ状態が良い。非常に静かで別荘向きの環境（築31年）。

おすすめポイント

県道28号線から簡易舗装の道路と砂利道を少し入ったところにあるコンパクトな別荘。

物件の北側には家屋が数軒ありますが、南側は昔からの山林となっており、非常に静かでプライベート感のある環境。西側の公道は通り抜け道路ではありませんから、ほとんど車が通りません。

建物は昭和62年に新築され、平成15年に売買により今のオーナーに替わっています。その後、様々な修繕が行われてきましたので、築年数の割に建物は大変綺麗な状態です（修繕履歴は下記参照）。平成27年には９帖の洋室も増築しています。

標高が高いですし、どちらかというと夏場を中心とした別荘用途に適した物件かと思います。林間の環境をお好みの方、ぜひご検討ください。

■リビングには屋外排気型の石油ストーブあり
■状態が良く広いウッドデッキ
■物件周囲の土地環境は今後も変わりにくそう

■敷地の西側も広大な山林

標高：約1260メートル

※当物件は敷地の大部分が「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」内に所在します。この区域の端に位置するため敷地の南側の一部は指定区域外です。

◇修繕等の履歴

平成17年　リビング天井改修

平成19年　トイレを水洗トイレに改修（合併浄化槽新設）、デッキ改修

平成26年　寝室、洗面、玄関の壁紙貼り換え

平成27年　建物東側の9帖洋室増築

間取り図・地図

物件情報

所在地	山梨県北杜市大泉町西井出字石堂
交通	JR小海線甲斐大泉駅車約5分、中央自動車道長坂IC車約20分
物件種別	中古一戸建て
価格	950万円	築年数	31年
間取り	2LDK＋ロフト
土地面積	342平方メートル、103.45坪
建物床面積	71.20平方メートル、21.53坪
建物構造	木造二階建て
建ぺい率	40％
容積率	100％
地目	原野
現況	宅地
地勢	やや南傾斜
土地権利	所有権
管理費	なし
都市計画区域	区域外
用途地域	指定なし
引渡し時期	１ヶ月
築年月	昭和62年10月
上水道	公営水道引込済
下水道	合併浄化槽
ガス	未利用
電気	東京電力
給湯設備	灯油式給湯器
インターネット	フレッツ光提供エリア内
条件	南向き / 前面棟無し / 大泉町
備考	※平成30年度固定資産税額　24,800円 ※建物の増築部分（9帖洋室）は未登記です。仲介手数料：372,600円

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■取引態様：媒介(仲介)

■情報更新日：2018-10-05 ■次回更新予定日：随時

【有限会社大泉高原土地】

〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240

[免許番号] 山梨県知事免許(12)第837号

[加盟団体] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会

[営業時間] 9:00～17:00 年中無休

有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670
──────────────
営業時間
年中無休

9:00～17：00

水曜日は管理部門のみ営業

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主な営業エリア

山梨県北杜市

長野県野辺山
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宅建業免許番号

山梨県知事（12）第837号
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<<有限会社大泉高原土地>> 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240 TEL：0551-38-2200　FAX：0551-38-2670

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