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大泉町西井出 中古別荘 2LDK+ロフト 1390万円
物件管理No.OC-139
建物外観(敷地南東から撮影)
リビング とても窓が多く奥のFIX窓は圧巻
一階和室(8帖)
二階和室(8帖)
オープンロフトは十分な広さ リビングや玄関ホールと一体となった空間
洗面脱衣所(写真左)、浴室にも出窓がある(写真右)
水洗トイレ(写真左)、キッチンはシンプルかつコンパクト(写真右)
玄関には収納がしっかり(写真左)、玄関ポーチは屋根付き(写真右)
リビングの大きなFIX窓は額縁のよう(写真上)、バルコニーから南を見る(写真下)
西側公道と敷地の様子(写真上)、冬場は小海線の列車が見える(写真下)
建物外観(敷地南東から撮影)
リビング とても窓が多く奥のFIX窓は圧巻
一階和室(8帖)
二階和室(8帖)
オープンロフトは十分な広さ リビングや玄関ホールと一体となった空間
洗面脱衣所(写真左)、浴室にも出窓がある(写真右)
水洗トイレ(写真左)、キッチンはシンプルかつコンパクト(写真右)
玄関には収納がしっかり(写真左)、玄関ポーチは屋根付き(写真右)
リビングの大きなFIX窓は額縁のよう(写真上)、バルコニーから南を見る(写真下)
西側公道と敷地の様子(写真上)、冬場は小海線の列車が見える(写真下)
 
大泉駅の北東のエリアに位置し、冬場は建物からJR小海線の行き交う列車をご覧いただけます。少し奥に入った大変静かな場所。建物は造りや状態が良く、そのままお使いいただけます!(築22年)
おすすめポイント
甲斐大泉駅から徒歩圏(約15分)、主要道路である県道28号線からは東へ少し入ったところ。
部外者の車がほとんど通らない大変に静かな環境。物件のすぐ東側の山林は県有林となっており、今後環境が変わる可能性は極めて低そうです。その県有林の向こうには小海線の線路があり、特に冬場は行き交う列車をご覧いただけます!
どちらかというと林間のイメージが強い場所ですので、日当たりが特別に良いということはありません。木々が多い場所は夏場に大変涼しく過ごせますので、このあたりは好みの問題かと思います。
 
建物は在来工法の二階建てで、大胆な吹き抜けを中心とした間取り。玄関とリビングの空間が吹き抜けを通じて繋がっていて、他ではあまり見ない面白い間取りとなっています。全体的に窓が多いのも好印象。
この建物の一番の見どころは、リビングの東側にある大きな窓でしょう。樹木の緑だけが目の前に広がり、それはまるで額縁に入った絵画を見ているような感覚。ここから冬場に見ることができる小海線も大変に風情があります。
立地を考慮しますとどちらかというと別荘用途の方に合いそうな物件ですが、付近には定住者もいらっしゃいます。
全体的には大きな欠点がなく良くまとまった物件という印象ですが、林間に近い環境であることが皆様の評価の分かれ目となりそうです。また、物件までは少し荒れた砂利道を250m程度走らなければなりませんから、こうした道路に慣れない方ですと戸惑うこともあるかもしれません。
 
■甲斐大泉駅へ徒歩約15分、パノラマの湯へ徒歩16分
■ペアガラスは建物の北面のみ備える
■ご入居にあたりリフォームは不要 
標高:約1180メートル
 
間取り図・地図
 
 
物件情報
所在地
山梨県北杜市大泉町西井出字石堂
交通
JR小海線 甲斐大泉駅徒歩約15分、中央自動車道 長坂IC車約15分
物件種別
中古一戸建て
価格
1,390万円
築年数
22年
間取り
2LDK+ロフト
土地面積
439平方メートル、132.79坪
建物床面積
81.56平方メートル、24.67坪
建物構造
木造二階建て
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
山林
現況
宅地
地勢
やや南傾斜
土地権利
所有権
管理費
なし
都市計画区域
区域外
用途地域
指定なし
引渡し時期
1ヶ月
築年月
平成9年
上水道
公営水道引込済
下水道
なし(合併浄化槽)
ガス
個別プロパンガス
電気
東京電力
給湯設備
石油式給湯器
インターネット
フレッツ光提供エリア内
条件
南向き / 大泉町
備考
平成31年度固定資産税額 30,500円
建物設計施工:日興木材工業

仲介手数料:515,160円(税込)
 

バーコードリーダーで読み取ると携帯端末でも物件情報を見ることができます。

■取引態様:媒介(仲介)

■情報更新日:2019-07-04 ■次回更新予定日:随時

 

【有限会社大泉高原土地】

〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240

[免許番号] 山梨県知事免許(12)第837号

[加盟団体] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会

 

[営業時間] 9:00~17:00 年中無休

有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

──────────────
営業時間
 年中無休

 9:00~17:00

 水曜日は管理部門のみ営業

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主な営業エリア

 山梨県北杜市

 長野県野辺山
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宅建業免許番号

山梨県知事(12)第837号
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<<有限会社大泉高原土地>> 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240 TEL:0551-38-2200 FAX:0551-38-2670