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大泉町谷戸 中古別荘 2LDK+ロフト 650万円
物件管理No.OC-150
建物を南東から撮影 木々に囲まれた緑の多い環境
14帖のリビング 窓が多く明るい吹き抜けの空間
南側の和室(6帖)
北側の和室(6帖)
オープンロフトは18帖の広さ
キッチンはシンプル
洗面脱衣所(左の写真)、浴室は昔ながらのタイル張り(右の写真)
玄関ポーチ(左の写真)、玄関には下駄箱も備える(右の写真)
前面道路と敷地の様子(上の写真)、駐車スペースは1台(下の写真)
窓から南を見ると少し隣家が近いのは残念…(左の写真)、トイレは簡易水洗式(右の写真)
建物を南東から撮影 木々に囲まれた緑の多い環境
14帖のリビング 窓が多く明るい吹き抜けの空間
南側の和室(6帖)
北側の和室(6帖)
オープンロフトは18帖の広さ
キッチンはシンプル
洗面脱衣所(左の写真)、浴室は昔ながらのタイル張り(右の写真)
玄関ポーチ(左の写真)、玄関には下駄箱も備える(右の写真)
前面道路と敷地の様子(上の写真)、駐車スペースは1台(下の写真)
窓から南を見ると少し隣家が近いのは残念…(左の写真)、トイレは簡易水洗式(右の写真)
 
甲斐小泉駅から東へ徒歩約16分。近くにJR小海線の通る自然豊かな環境。建物はシンプルだが約28坪と広く、きっちりとした造り(築27年)。
おすすめポイント
泉ラインから北へ入ってすぐの場所でアクセスが大変良い。
全5区画の小さな分譲地内の一画にあり、周囲のお宅は皆さん別荘としてお使いです。それぞれの家屋は比較的近い距離に建っている印象ですが、緑の豊かな林間の環境ですから適度なプライベート感があります。当物件東側の私道は通り抜け道路ではなく車は殆ど通りませんが、南にある泉ラインの車通りは気になる方もいるかもしれません。敷地内や周辺土地一帯は、全体的に南方向へのそこそこの傾斜地となっていますので、この点も好みが分かれそうなところです。
 
建物はこの当時の別荘にしては約28坪と大きめで、造りも総じてしっかりしているように見受けられました。全体的に窓が大変に多く、どの部屋も明るい印象があるのは良いですね。一階にはリビング以外に和室が二間ありますから、ご来客時や多人数でのご利用時にも安心です。別荘にしては収納スペースが多めなのも特徴です。
設備面はさすがに年数なりといった印象ですが、別荘用途であれば特に不足もないでしょう。屋根はガルバリウム鋼板にて過去に一度葺き替え済みですし、外壁の状態も悪くはありません。

大きな欠点のない物件ですが、リビングの窓から南を見ると隣家が少し近く感じてしまうことは残念な点でしょうか。また、建築以来ずっと別荘としてお使いの物件ですが、近年は全くご利用がなく、室内は少し汚れも目立ってきてしまってはいます…。
リビングのFF式石油ヒーター、屋外の石油給湯器はいずれも古く交換が前提とお考えください。また、ウッドデッキも造り替えが必要な状態です。
標高:約1050m
 
間取り図・地図
 
 
物件情報
所在地
山梨県北杜市大泉町谷戸字並木上
交通
JR小海線 甲斐小泉駅徒歩約16分、中央自動車道 小淵沢IC車約10分
物件種別
中古一戸建て
価格
650万円
築年数
27年
間取り
2LDK+ロフト
土地面積
532平方メートル、160.93坪
建物床面積
94.67平方メートル、28.63坪
建物構造
木造二階建て
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
原野
現況
数年に渡り空き家
地勢
南への中傾斜
土地権利
所有権
管理費
なし
都市計画区域
区域外
用途地域
指定なし
引渡し時期
契約後1ヶ月
築年月
平成5年3月
上水道
私営井戸引込済
下水道
汚水汲み取り式
ガス
未利用
電気
東京電力
給湯設備
石油式給湯器
インターネット
フレッツ光提供エリア内
条件
南向き / 大泉町
備考
平成31年度固定資産税額 33,600円
水道(井戸水)利用料 33,000円(税込)/年

仲介手数料:280,500円(税込)
 

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■取引態様:媒介(仲介)

■情報更新日:2020-02-18 ■次回更新予定日:随時

 

【有限会社大泉高原土地】

〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240

[免許番号] 山梨県知事免許(12)第837号

[加盟団体] (社)山梨県宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会

 

[営業時間] 9:00~17:00 年中無休

有限会社大泉高原土地
〒409-1501
山梨県北杜市大泉町西井出8240
TEL 0551-38-2200
FAX 0551-38-2670

──────────────
営業時間
 年中無休(年末年始休業)

 9:00~17:00

 水曜日は管理部門のみ営業

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主な営業エリア

 山梨県北杜市

 長野県野辺山
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宅建業免許番号

山梨県知事(12)第837号
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<<有限会社大泉高原土地>> 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出8240 TEL:0551-38-2200 FAX:0551-38-2670